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新竹市關長重劃區有一坪40萬的實力嗎?

FB~~~新竹第一個百億建案

看怎樣就知道了

非凡有在介紹關埔~~~建商廣告都打到電視上了


陳生2951 wrote:
這329檔期新竹縣市...(恕刪)
這個建商很厲害的
所謂厲害,不是品質喔
是厲害的漏水,還有趕工進度,還有被抱怨的利害
另外,打廣告
拉一些工讀生排隊搶紅單製造假象
這都是套好招吧
所以只能說,很會銷售的利害
卻沒有品質的利害

打廣告
就是要曝光率
羊毛出羊身上
以後從客戶身上拿回來就好了

FB計畫
只能說,我已經收到很多仲介跟一些蟑螂客的簡訊
果然....大戶數的國宅
應該很不容易賣吧
只能賣給一些蟑螂偷機客

mobile3803 wrote:
FB~~~新竹第一個...(恕刪)


這篇標題是"關長重劃區"吧?怎麼到後來都在討論"光埔"的建案...
雖然統稱"關埔",但關長和光埔推的產品走向確實有些差異。

關長以大坪數住宅為主,只剩原本星河麗接待中心和月影旁兩塊空地,
聽說地主開得價格高得嚇人,不知是否有建商敢買?
其餘建案都即將完售或交屋,投資客也差不多該退場了。

光埔定位在商業區,最近看到九如的廣告牌寫"影城來了",不知是真是假?
因為空地還很多,相對價格較紊亂,建商炒作的意味較濃,
像FB、十里靜安...等都是光埔區的代表(建商風評不佳,只好砸錢做廣告)

以自住來說,我個人較喜歡關長,沒有變電所等嫌惡設施,上班交通也方便。
不過以投資的角度,也許光埔將來會更有發展也說不定。
樓上兩位指的是"富與窮的距離只有0.1秒" 以及 "30年 慈雲路=敦化南路" 兩大極品廣告的建案嗎?
前幾天竹北某建案廣告把光明六路和信義路林蔭大道兩張圖放在一起還比較可以類比過去
這建案放日本台北商業大道照片卻不敢同時放慈雲路照片,實在沒說服力
因為不敢放,只好說"未來30年會發展成這樣"

這兩個文案都主打"未來"此區會發展如同台北精華區,增值潛力無窮
同意的就去買吧~

只不過先主打"未來30年" 現在又變成0.1秒
個人還是喜歡實在一點的廣告文案

另外,覺得富與窮 這個標題下的不好
有買的起FB的財力的應該不算窮人,但是不買卻會好像會變成窮人?
如能把窮字拿掉會比較好
可能心急了,用字比較極端,廣告應該要避免
我剛好有一個數據供參考

朋友夫妻上周才簽下好市多對面慈雲路上的房子(剛挖地基)

開價40萬 殺到7折多

朋友提到 也是有人跟他說

那邊以後會發展成台中七期一樣 房價上看50萬

很多人都是買來等著賣的 那 更有錢等著接的不知是誰

konril wrote:
樓上兩位指的是"富與...(恕刪)

這家建設公司的品質就不提了,大家有目共睹
(雖然地點佳/外觀美就是了)
連寫文案的人也寫的亂七八糟
看了好幾個案子,都不知道廣告中的文字在寫什麼意思
是在標新立異嗎?
個人是覺得大可不必,好好把房子品質作好自然會有人捧場
廣告中提的"富與窮只有0.1秒的距離"
個人的解讀是指買下去之後就變窮人吧,因為錢都被建商給吸乾了
沒買的才是富人,把錢留在身邊
話說回來...1p40w打七折多...以光埔現在25左右的行情來說也太貴了吧..
買得下手真的是不簡單

會買的早就會買,不會買得你在漲他也不會買,我同事近期沒看人敢買,只有一位買,但是買的驚心動魄,1000貸800還好是預售,明年才要繳,但是他也不想買,只是娶了膽大的老婆,只能保佑圈區20年還可以一欣欣向榮,
如果不靠父母,我想園區人一年百萬年薪,20年頂多存2000,扣掉一些開銷能買超過1500的房子就已經是超人了,還想漲到哪裡去!
一直以來的疑問
關長新竹一號/一極,光埔FB
這種好的地段為何不是被坤山/椰林買走?
它們應該夠有錢,獵地的能力應該也不差

建商名聲+好地段,賣40萬應該不是問題吧?
photo_w wrote:
一直以來的疑問關長新...(恕刪)

看過光埔區的雲品也有這種感覺,好喜歡這個建案的許多設計,可惜離變電所實在太近。
如果惠宇是在關長推案,賣再貴應該也會有人買單。

只能說豐邑買地的眼光神準,如果房子品質和售後服務能做好,想買的人就不會心存疑慮了。
justice168 wrote:
只能說豐邑買地的眼光神準,如果房子品質和售後服務能做好,想買的人就不會心存疑慮了...(恕刪)

豐邑的售後服務據說這幾年有提升,
不過也只是驗屋出包被抓包之後不會完全置之不理
至於自住客在意的品質方面,據有買它的建案的人的說法,則是讓人不太認同
即使是這一兩年的新建案也是一樣
只是它的地點真的都不錯

只能說每家建商將建案成本壓在那個部份的策略各有不同
豐邑應該是將絕大部份的成本壓在土地及地段本身
所以品質應該較不是它的重點
不過以這幾年的銷售率及獲利能力來看,證明它這樣操作方向是對的
至少在大新竹區吃得很開
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