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新竹好市多租約15年己破2/3,接下來?

樓主說的是這個吧
全球人壽賣掉後,剩下的1/3是否還是全球人壽就不得而知了
但若不是,若有一方不賣,那就只能續租給COSTCO了
才5年,價格翻了好幾倍

2015
全球人壽今天公告,民國98年時以近12億元購買的新竹不動產(新竹Costco)2369.98坪,將以高於14億元賣給三欣開發顧問公司,獲利近1億元。

全球人壽副總王智應說,當初公司與三欣開發家族成員購地,約定5年後可用原價出售,當時的不動產經辦人員都已離職,不清楚為何會有如此條件。

因近5年不動產飆漲,尤其是土增稅上漲驚人,因此與對方協商,以較高價格出售,加上78個月租金收入,公司仍有獲利。(林巧雁/台北報導)

本文轉載自:蘋果日報

Ace.H wrote:
那塊地全球人壽應該1擁有1/3。
mobile3803 wrote:
樓主說的是這個吧
全球人壽賣掉後,剩下的1/3是否還是全球人壽就不得而知了
但若不是,若有一方不賣,那就只能續租給COSTCO了
才5年,價格翻了好幾倍
2015
全球人壽今天公告,民國98年時以近12億元購買的新竹不動產(新竹Costco)2369.98坪,將以高於14億元賣給三欣開發顧問公司,獲利近1億元。

全球人壽和三欣交易來去的那塊地,查了一下,佔了costco用地的2/3(不是角地),其它是別的地主。
11.8億成交就己經是超級便宜,土地上漲是預期的,為何會跟三欣簽一個可原價優先購回的權利?
後來三欣同意加了一億多購回,但價格都成倍上漲了...怪!(有點像只是請全球幫忙保管一段時間)
三欣就是光埔地王吳的公司,拿回這塊地,看來獲利可期!

未來發展,若地主打算開發(或有建商欲開發買下),當然談也不用談了。
costco理想所在地是交通方便,地租不貴。光埔一期己經不會有第二項條件了。(或許二期OK)
地主暫不開發情況且願續租下,租金上漲是一定的,就看costco是不是買單。
今天2/8(一)新竹的好市多生意真的很好
比一般假日還多人,停車場客滿車子擠不進去,慈雲路擠滿車
後來下午有事去了一下桃園經過南崁的好市多
發現根本沒幾個人
這真是怪了,同樣是好市多怎麼差這麼多
只能說新竹真是另類的地方
JJ2005 wrote:
今天2/8(一)新竹的好市多生意真的很好
比一般假日還多人

過年了,大部份的賣場都是人擠人!
昨天去好市多,今天去大潤發,都一個樣。結帳大排長龍。
若我是costco
就直接在光埔二期買塊臨公道五的地(配地後才能買?,還是先買等配地?)
現在利率那麼低,這邊消費力又那麼好
公道五路又大條,還可以自設加油站,牢牢綁住會員
又不用看房東臉色

Ace.H wrote:
地主暫不開發情況且願續租下,租金上漲是一定的,就看costco是不是買單
有沒有人想過COSTCO的入口跟出口如果對調的話會不會比較順?
出口一出來就是慈雲路,應會堵在停車場內


團圓嚕 wrote:
有沒有人想過COSTCO的入口跟出口如果對調的話會不會比較順?
團圓嚕 wrote:
有沒有人想過COSTCO...(恕刪)

好像也是個方法,可以腦力激盪一下讓周邊交通順暢一點
目前入口和出口的車潮都要沿著慈雲路排隊塞一圈
因為很多車從占梅路出來後,必須繞回埔頂二路和慈雲路才能回竹北
如果占梅路或埔頂一路可以恢復雙向通車也許能稍加改善
不然之後富春居560戶+竹科悅揚960戶都入住之後
好市多週邊交通肯定大打結
市府應該走在前面提前進行評估規劃
不要等民怨四起才亡羊補牢
justice168 wrote:
好像也是個方法,可以(恕刪)

贊成好事多搬遷
那邊動不動千戶集合住宅
馬路又小條,不像關埔有完整規劃
pudin2008 wrote:
贊成好事多搬遷
那邊動不動千戶集合住宅
馬路又小條,不像關埔有完整規劃

好事多不在關埔,難道是在關外?
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