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新竹油庫談廢除 中油同意了!

chrisgrace wrote:
你怎嚜知道全世界沒有 ?? 而且根本離火車站這麼遠

500公尺,很遠嗎?


chrisgrace wrote:
而且是先有油庫的,房子才蓋在那,現在才在吵說油庫旁邊好危險。

又是乞丐趕廟公論,是吧?
中油不是廟公啦!
市政府才是廟公,都市的發展是依都市計發規劃。
你不知道有多少房子因為都計被劃成道路而拆房的嗎?
人家蓋房買房依政府的都計而為,沒什麼不對,也不是乞丐喔!

chrisgrace wrote:
哪天光埔的也一直吵要遷變電所。自己愛買在那又愛叫人家滾。

都市計劃沒說遷變電所,所以不能類比。
但計劃要拆電塔,就應該拆電塔。不是什麼先有電塔才有重劃區房子這種理論。

chrisgrace wrote:
發生災難 ?? 這是你們最好的理由。真的care為何當初要買新竹呢 ? 不是很擔心性命嗎?
好幾百年前就有人CARE創世紀 睿海旁邊是油庫危險了,還不是賣光 ?

不是說了,我不是住在那兒,也不是建商,立委或市長嗎?
基本上,那叫風險不叫危險。
附近既然已發展成人口密集且有車站的地區,就要考量油庫和油管的風險。

chrisgrace wrote:
我已經買房了沒差,只是看這兩個政治人物作秀不爽。選完油庫還是在那啦。

就事論事!
新竹都計要開發發展那一塊地可以討論。
但計劃一旦定案,就是依計劃而行。
該拆就拆,該遷就遷,該建就建,房子買在重劃區,要求政府依都計而行,沒什麼不對,也不是什乞丐和廟公。
不然都計就只能在舊市區打轉。
就算舊市區能發展,要拆的會更多更困難。
你說的當然都對,很淺顯易懂。但也太認真了,一句一句分開回。
如果這些人主要目的是安全考量,我樂見它拆除。拆了我現在住的家應該也會漲一些吧
但只要金山街都市計劃不拆,我永遠不會相信這些人主要目的 不是為了炒地皮。

全台整天在那都市計劃 都市計劃,為什麼要抱持這種夢呢 ?? 全台已經多少例子是顯示炒地皮。
尤其現在選舉了,時機點這麼敏感。

我老家在新莊副都心旁邊中信街,副都心還是國家主導的都市計劃。當年徵收還一堆醜聞。
旁邊化成思源路蓋了多滿的住宅,當初要號稱打造第二個信義區 ?? 只有滿滿的房子一坪70萬沒人買。

我氣的是我想回台北,這種價錢我根本回不去買新房。我又不想住老家(有小孩了)。
我們那還有 行政院辦公大樓。現在只是變成行政院倉庫,國家電影院也空了好幾年

拆了油庫,就是漲個20萬。然後都市計劃就是一堆滿滿建商蓋的房子。

至少,我老家快20年房子6年內 從15萬變到快40萬,也算賺到,我媽也覺得很不可思議。



說穿了一堆人想買市中心的房子可是一坪三四十萬買不起
就開始幻想市心要轉移啦, 那邊要重劃啦
還不是希望自己住的區域愈來愈貴, 愈來愈發達?
那一開始買市心不行嗎? 呵呵

一個ID wrote:
說穿了一堆人想買市中心的房子可是一坪三四十萬買不起
就開始幻想市心要轉移啦, 那邊要重劃啦...(恕刪)

這裡在討論的地區有比市中心便宜嗎?
這裡在討論的區域實價站上30了沒?
市心目前的房價要不要查查?
另外別跟我講什麼睿海之類的透天店面
店面的價錢市心跟油庫那差更多
sunyearhuang wrote:
這裡在討論的地區有...(恕刪)
實價登錄去年12月到今年4月的資料,用油庫對面昌益蓋的那三個社區道路搜尋。
因實價登錄坪數含車位,所以先把總坪數扣掉車位15坪(假設每戶二車位),車位價格200萬來算,
得出來此三社區平均單價一坪29萬(如附表)
不錯耶, 看起來增值了不少! 當初朋友買在20以下
在2010年時市心就已經有建案成交在28-29了
不過我文章重點不是在比房價, 而是不喜歡油庫為什麼要住隔壁?
然後期待油庫搬走... 這.... 呵呵...
我是很期待搬走後來個大型森林公園啦.. 這樣我會考慮花個幾千搬過去

不過u大, 好奇一下, 為什麼104年成交這麼多戶啊?
uniqlo168 wrote:
實價登錄去年12月...(恕刪)

chrisgrace wrote:
你說的當然都對,很淺顯易懂。但也太認真了,一句一句分開回。
如果這些人主要目的是安全考量,我樂見它拆除。拆了我現在住的家應該也會漲一些吧
但只要金山街都市計劃不拆,我永遠不會相信這些人主要目的 不是為了炒地皮。

全台整天在那都市計劃 都市計劃,為什麼要抱持這種夢呢 ?? 全台已經多少例子是顯示炒地皮。
尤其現在選舉了,時機點這麼敏感。

我老家在新莊副都心旁邊中信街,副都心還是國家主導的都市計劃。當年徵收還一堆醜聞。
旁邊化成思源路蓋了多滿的住宅,當初要號稱打造第二個信義區 ?? 只有滿滿的房子一坪70萬沒人買。

我氣的是我想回台北,這種價錢我根本回不去買新房。我又不想住老家(有小孩了)。
我們那還有 行政院辦公大樓。現在只是變成行政院倉庫,國家電影院也空了好幾年

拆了油庫,就是漲個20萬。然後都市計劃就是一堆滿滿建商蓋的房子。

至少,我老家快20年房子6年內 從15萬變到快40萬,也算賺到,我媽也覺得很不可思議。


您的觀念有很大的問題, 增加土地或房屋供給對房價是負面的影響, 改善部份地區的居住條件也是對未被改善地區的房價有負面的影響.

造成近年房價上漲的因素是大環境使然. 而不是因為建地釋出或建商蓋了太多房子造成的.

bd_player wrote:
您的觀念有很大的問...(恕刪)


全世界都覺得油庫走了 那邊會漲價,就你老兄覺得會跌喔 ???

現在的大環境就是一堆都市計劃,都市計劃就是賤傷中介抬高房價最好的理由

一個ID wrote:
不錯耶, 看起來增...(恕刪)


Good question.
原PO是抓103/12~104/4五個月的交易資料,共成交10筆。下表則是102/1~103/4交易資料,總共成交9筆。
所以跟去年同期比,交易量並無顯著變化(10筆 vs. 9筆),價格也無變動就是了(均價都是29萬/坪)。

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