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新竹買房

phalex3 wrote:
正解~~因為幾年前..關新路的地段幾年前只要15萬就可以買到三小國 現在要是有人拿出賣來15萬/坪 大家就搶阿~~15萬的搶不到 就搶20萬的 20萬的搶不到就搶25萬的

現在25萬的也搶不到了
30萬以下的就開賣啦
之後若是30萬的買完, 自然就繼續向上爬升,

同理慈雲路的兩年前還有20萬的, 現在沒有了, 25萬以下的就是剩下夢想市低樓層較多...
〈恕刪)....25萬到30萬之間的正在賣當中
如果這些價格的買完之後....之後只能買更貴的了.
往超過30萬前進
現在的關新路是這樣 未來的慈雲路只會更棒~~~畢竟是像台北信義區的規劃 (恕刪)
)

快別危言聳聽了,看看你的發文和實價登錄對比,我看到還是有不少25萬以下的,哪來的三小國25萬以下的已經搶不到了?!

www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=4542099&p=10
竹科不太妙,建議先租著,別為了面子失了婚後有錢花用快樂生活!
新竹現在房價回不去了 , 就算回跌力道也不大 ! 政府打房政策 , 二手屋只能帶到 6 成 , 這一點可能會動搖二手物件市場 ... 若嫌房價貴 , 又不想降低生活品質 , 我看租房是很好的選擇 .
金林柳 wrote:
政府打房政策 , 二手屋只能帶到 6 成

消息來源?

我去年買蛋殼區23年屋
貸75成

金林柳 wrote:
新竹現在房價回不去...(恕刪)

有這種事? 只能帶六成??
20年公寓都能貸八成了,地點還不是很優
若你的還款能力不錯,佔不到1/3薪水
銀行會貸款給你好成數的

godpk wrote:
有這種事? 只能帶...(恕刪)
snonono wrote:
2015-11-22 11:58 by snonono
)
快別危言聳聽了,看看你的發文和實價登錄對比,我看到還是有不少25萬以下的,哪來的三小國25萬以下的已經搶不到了?!
www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=4542099&p=10


你真的是第一天出來看房子的嗎???

連單價有沒有含車位都不會算看不出來??

含車位的單價最高的 27.9萬
25 萬的以上的也很多
23萬多的幾乎都是雙車位. 難到你車位一個7坪x23 要花你161萬買嗎?

芬蘭的三房坪數從37坪~39坪都有
車位一個大概是7坪
所以你才會看到實價登入44~46坪
懂嗎??

舉你貼圖的第一個例子來看,
1040萬 44.1坪 四樓 (應該是面中庭)
扣車位 930萬 37.1坪
單價是 25.07 (含車位單價23.6)
這已經是你舉的例子當中 總價最低的了 而且還是4樓 賣25萬多

而你貼圖的第二個例子
1230萬 44.03坪 8樓
扣車位 1120萬 37.03坪 (含車位單價27.9)
單價已經到驚人的30.25萬了

你買便宜 你要便宜買..
但是你也先要會算單價有沒有含車位, 連這個都不會算
你怎麼算價格??

從你的貼圖當中只看到 芬蘭的總價在於 1040~1800萬之間!!!!
你沒貼我還不知到芬蘭的價位已經有1800萬了

幾年前還看的到900萬的芬蘭
過幾年再回來看看
當初買1040萬的人換屋時願不願意用低於1040萬的價格賣給你
有這麼熱鬧的生活機能 好的生活環境 離公司近 社區穩定經營
是否會沒人買?
phalex2 wrote:
你真的是第一天出來看房子的嗎???
連單價有沒有含車位都不會算看不出來?? ...(恕刪)

你是第一天出來看01嗎?
人家是要從低價的個案推論建案的降價進而引導市場跌價。
這麼認真計算是要跟人家過不去啊!?
"新竹哪些社區房價下跌",看了整棟樓實在沒什麼真正跌的案子(便宜賣的個案不算),
實在不忍就給個真正降價的建案例子(光埔區喔不是鳥不生蛋的區域。現在應該20.x/坪可以買到,跟代銷買不是轉手屋喔)
顯然他也看不上...
也認真過提醒他真的市場跌了,就普遍跌(那才叫跌價),何必舉例?
個別建案跌,事出必有因,如有個案便宜的交易那是人家福份,不是你的緣份。(自己的緣份要自己努力)
結果換來白眼:有跌的貼上來,其它的不必了!
所以我就閉嘴了,建議你也閉嘴,安靜的看神人操盤手如何引導新竹房市下跌。顆顆...


這篇回文擲地有聲....



sunyearhuang wrote:
你是第一天出來看01嗎?
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