興其實算沒有特別貴~~小貴一些
關長+光譜的兩房就那些~~~
1.菁英典藏 850-900
2.新巢代 800-850
3.亞哥====>這個我不清楚
4.雲崗 900萬上下
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預售 : 東方明珠和興世代和大塊藍山(就不討論比較)
大約是900-1000萬,900以下可能有機會但是要找
正慈雲路兩旁大概就只會有東方明珠和興世代
樓上成屋大約都接近五年,興世代和東方都是新屋可能會有一點優勢
以格局來說興世代是大勝 東方明珠的兩房
我還真不知道東方明珠的兩房,衣服要曬在哪裡,雖然他主臥室很大,但是廁所沒有對外窗,
社區規劃應該是大勝^^
興世代兩房,建商口碑不好,位置或許比東方好一點,未來我還是比較看好慈雲路 東邊的發展性
可惜興世代要轉乘也是個缺點,難怪她念慈雲路的一坪要貴兩萬,視野採光應該比面東方文華的好
轉乘也比較近,不過都也轉乘好像也沒差
以前兩房只要700萬,看來未來兩房上1000萬的機會不小,滿可怕
文中指出 興市代目前已經銷售4成.....
恢復開賣的前2週多有人氣.....
但實際上買單的人有限 , 更不用說還有包含專買2房的投資客撐盤
mobile3803 wrote:
引言 2015-01-09 12:40 by mobile3803
所以要先讓原來屋主賺買價的3成
附近的小坪數成屋...都漲很高了,跟興只差個100多吧~~
正慈雲路2旁有空橋的建案,未來增值,保值價格還是有差的
只說正慈雲路旁就有增值保值空間
卻不提他景觀差 視野差 地下室到住家還必須轉電梯的問題
另外正慈雲路旁還有車輛噪音的問題在
周邊兩房建案不見得比他差,
第一總價比他低, 第二有視野景觀 採光好, 第三不需要轉電梯
第四前任屋主可能裝潢冷氣電燈床簾熱水器都弄好了 甚至有些精美裝潢的
第五免除驗屋修復外管費施工期的困擾
第六社區已經穩定經營公設都已經順利點交使用
第七生活比較安靜一些
起碼房屋現在就蓋好給你看 而不是給你美美的圖面, 不提缺點
等驗屋進去看以後才發現根本不是建商所說得那麼好
更別提明年房地合一稅就要開始了
不過反正決定是自己做的, 自己也要扛起最後的責任
寶佳的品質很不穩定, 你去看看竹北的W house就知道了
那種建築配料看起來就是二十年前的等級
但是有些卻蓋得很不錯,
因為他雖然都是寶佳集團, 可是都分開經營的
跟昌益自己養自己的團隊不太一樣
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