jcsun_matt02 wrote:所以就不要太算計漲跌，專注在房子本身就好，也就是我說的不要搞得太複雜。
沒有絕對答案的文字,看了頭好痛...呵呵
jcsun_matt02 wrote:房價看的是相對值而非絕對值，什麼都沒變，為什麼價格會變？很簡單，因為別人變了。很多人沒買房的總喜歡把買房的人看做傻瓜，以為人家都是笨笨的就掏錢出來，殊不知每個人買房大多是理性的，總是會比來比去，一個價格會成交，就是比價之後的產物。
舉這例子就是想要去除所有的外在因素,就算附近環境也沒太大改變或進步
同一間房子在短短幾年內也可以漲近一倍?
jcsun_matt02 wrote:我想你會覺得不合理是因為忽略了房地產的特性，房地產就是一個蘿蔔一個坑，蘿蔔種下去坑就少一個，等到坑滿了，就只能種到外面去，這樣有不合理嗎？這跟漲跌無關，先買的人就是先佔，後買的人就是沒有了。像我現在住的大樓的停車位，我的是兩個大車位，隔壁的是兩個小車位，還靠牆，停了一台Infiniti FX跟一台Lexus LS，看到2個胖子塞在2個小格子裡，連門都打不開，他絕對不是沒錢買大車位（一台LS就可以買2個車位了），而是沒有大車位了，他是成屋後才買，而我是買預售屋，還沒公開就下定了，所以最好的2個位子被我挑走了。
薪資的牛步的成長,造成相同條件收入的人只是因為買房時間的先後
可能從蛋黃區被外推到蛋白區甚至蛋殼區, 合理嗎?
ejan1969 wrote:
那你幹嘛不很輕鬆的去買15萬的，而是要很累的買35萬的呢？買25萬的也可以啊，不很輕鬆，但也不太累。
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