facebookAdm wrote:
看看大陸地產股, 好精彩阿...
大陸的"實價課稅"調控, 股價馬上趴下去...
在此更正:大陸不是實價課稅,是要收房產稅,實價課稅是買賣交易課稅,房產稅是政府每年都要跟你收房價1%多的稅,在台灣也不是不可能實施啦,只是可能還要等哪一屆總統大選剛過才有人敢吧,因為大陸不管是自用非自用都要課稅喔,現在馬政府敢這樣做人民會造反吧,油電都雙漲了,誰要家理再平白無故每年繳那麼多錢給馬政府阿。
嚴禁唬濫 wrote:
要實施奢侈稅和證所稅之前, 很多人也說政府不敢.
奢侈稅那是課有錢人的稅,一般老百姓叫好政府當然敢。證所稅會被課到的股票族也不多,至少散戶短期還課不到,如果課到了代表股價上了8500點了吧,等到那時候代表經濟變好,房價不就又.......。可是房產稅是每一個有房子的屋主每年都要被課一年約1.5%的稅,人家大陸現在已經是世界經濟強權大國,他們想跟歐美接軌當然可以這樣玩,台灣目前的情況大家都很清楚,有可能這樣搞嗎,舉例說明:假設你家房子政府估價說市值1000萬,房產稅1.5%就是要你每年再多付15萬的稅金,是每年都要收喔,而且是自住的也收喔。這樣你清楚了嗎
嚴禁唬濫 wrote:
當初台中瑞X天地, 建商有航空公司那家, 一坪賣10多萬近20萬, 建商發生問題後, 後來那裡跌到一坪3~4萬.
不是不想賣就沒事, 要撐得過才是重點.
你撐得過,你的鄰居撐不過而賤價賣,很抱歉,你的房價會跟著跌.
是需求方決定價格,不是供給方決定價格.
不知道這麼說你聽得懂嗎?(恕刪)
個人是覺得價格應該是供給方和需求方共同決定的...兩造都有份
兩邊喬不攏自然就沒有所謂的成交
只是說多方和空方的力道會隨時空背景而有不同
去年小弟在奢侈稅前就有見過幾位屋主在奢侈稅前急售而開得比其他行情低的案子
(只是後來出價還是被蓋台,所以沒能上演"那一年,我砍了投資客一刀"的戲碼)
但是去年關埔的行情並沒有因為這幾個零星的破盤價而往下掉,從去年到今年還是持平or向上
why?還是看多空的力道那一方勝出吧
所以您提到的case不是不可能,是要到空方力道非常強非常強的情形才會發生
不過新竹若是這樣....我看大家也差不多完蛋了
倒是要一直有動能向上屢創新高我也覺得不太可能就是了
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