建商的銷售策略可以很有彈性
不過雖然建商跟金主是同盟
親兄弟也是要明算帳
誰要賺大錢都要擔險
不然建商自己賺就好了
仲介如果只是擔任代銷，風險小，那賺到的就只是代銷費
要賺多的就得自己砸錢當投客吃下來賣
照現在昌x做出來的態勢看
金澤的案子大部分應該被簽入投客的手裏了
方城CP值稍低，可能觀望的成份多很多
其實我相信昌x紅單不能轉讓是真的
只要可以把審閱期拉長
紅單能不能轉其實不是那麼重要
最終如果投客不想吃下來
再轉成仲介代銷也行
pateh wrote:
內行人，現在的確有些建商是直接跟仲介或是長期配合投資客玩委賣模式來製造熱賣假象。
建商直接就批給仲介幫忙賣，委賣個幾個月都可，仲介沒風險，建商對外也可宣稱熱賣，狼狽為奸。
),難保不多花個一萬,八千的,一個月十萬好了,扣掉五千管理費,也只能月貸二萬五
+,什麼,連小三房都妹有...於是我的志氣,也只能嚥嚥氣....simserror wrote:
誰說我沒志氣的,200萬的股票只剩40萬,本來說番兩番就要來買綠光(當然,那時還沒綠光),後來發覺每月基本開銷就六萬,老婆的錢又不是我的錢,綠光附近誘惑又多(指巨城),難保不多花個一萬,八千的,一個月十萬好了,扣掉五千管理費,也只能月貸二萬五+,什麼,連小三房都妹有...於是我的志氣,也只能嚥嚥氣....
S大,要是我是你,沒有房子,10萬收入,40萬本金,我會去排綠3二順或買低價轉手的,想辦法買到一間750到800萬的3房,兩年內要2成現金160萬+交屋款15萬 = 175萬, 每個月努力存5萬,兩年會有120萬,加年終講金兩年20萬,就有180萬,剛好達成目標....
再來貸款加簡單裝潢640+30 = 670萬,分十年還,一年還67萬,加利息平均7萬,一年74萬,
一樣每個月努力存5萬,加年終10萬收入70萬,差不多打平, 十年就可以買下來了......
以你的狀況,不要買股票,努力省錢,一個月存5萬,一開始先記帳,國內旅遊就好,不要再出國玩,12年後,房子就買下來了,再請太太幫忙一下,期限就會拉更短...... 當你貸款剩300萬時,就不用急著還款,遇到股票4000點時,就可以買一些績優股,賺一些外塊.....
建議趁年輕多省一點.......
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