公乙我曾經在四五年前和同事考慮去合租過
以整層產品而言，這一區真的是全新竹最有出租價值的地段(套房的話還是金山街量最大)
那個時候如果有基本家具其實開價都是一萬五以上(我看了兩間開一萬七，二萬)
能租到一萬五以下的都是更早開始承租或是屋況較差的
但是經過金融海潚以後
一萬六七已經可以租對面室內有三十多坪的交大華廈含車位了
到現在還是差不多這樣
平均租金大約下跌了10~15%
而本區的平均房價則反比四五年前漲了20%
現在去買的人出租報酬率可能已經不到3%(當然還是比買台北或新竹新成屋的報酬率高)
所以一切都是利率的影響
低利率加上返鄉夢醒這兩年已經吸引數千人在新竹置產了
yvonne_fan wrote:
住這一年多了，看到這有很多人搶著租，而且環境真的不錯，難怪這的房價勇往前衝。鄰居有人房子出租，一個月15000，五年前買約450萬，除了收租金外，每年上漲約50萬，算算投資報酬率每年約有15%左右，真是令人意想不到。
alias0823 wrote:
是一戶 面向新源街公園綠地高樓層
跟我另一朋友合租一戶 一人6000
比金山街小套房住起來會自閉症好些
用不良的居住品質 (垃圾要自己倒很麻煩, 電梯會看到檳榔汁常菸味瀰漫, 公有空間推滿亂七八糟雜物...)
換來便利的交通好上班
你要花700 萬買這給小孩這樣的環境? 頭殼壞去~
想清楚吧
畢竟大部分的住戶不是零成本(眷戶) 就是200,300萬 入場
多少錢換怎樣的鄰居
現實點說就是 水準堪虞
所以a大住這是要大的環境。用不良的居住品質，換好的交通?
既然是租房子就再找好一點的真的別太委屈了。
公共區域的問題通常可找管委會協助，本社區有請總幹事來執行相關業務，甚至警衛都可用-
應該都可以解決上述"人為"問題，除非管理費都是房東在繳你都沒去找過總幹事。
面新源街的居住品質這麼差阿???
我住建中路中庭，怎麼跟你講得天差地別-
難怪最近看到新源街賣7百多萬，是這裡最差的生活品質的賣相?
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