新竹房地產趨勢 (第11頁)

ken251dkm
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樓主

2020-09-14 20:42

liwmewmew wrote:
我也想不出新竹市還有哪裡更有發展潛力了

我認為大家都被"發展潛力"這個詞給迷惑了

發展潛力是有一個很重要地前提的

就是要參考"現價"作為基礎

比如台積電很有發展潛力，現在440 ，你敢買嗎? 不是很有發展潛力? 歐印啊 , 不敢嘛

因為現價已經早就適時地將發展潛力反映過了

那麼? 現在的新竹哪個地方的現價還沒有反映過發展潛力呢?

關埔? 光埔? 公道五?

買房最基本

我認為請牢記八字訣

上班上學採買醫院

如果考慮這八字訣

關埔光埔公道五是否為首選，還得看個人個案情況而定呢

不要捨本逐末

不要總想將成本轉嫁他人

(我想勸大家不要炒房不過我想大家應該不會理我)

modav24

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102樓

2020-09-14 21:01

發展淺力。和。炒做熱區不要搞混啦

建商再怎麼炒作都沒用。沒公共建設最後還是被看破手腳
選市府每年花最多錢搞建設整修的地方就對了

ckquote>ken251dkm wrote:
我認為大家都被"發展...(恕刪)

Cefilos

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103樓

2020-09-14 21:22

ken251dkm wrote:
我認為大家都被"發展...(恕刪)

所以講到最後，如果不想陷入"我覺得"這類的自我感覺文，那還不就回到用房價來比最實際。講再多都打高空啦...因為你覺得重要的東西，總有人覺得不重要，那要怎麼討論得下去咧，只有房價是共通語言!

那如果要用漲幅來看，我選給千甲里重劃區(現下好像還沒有)，因為地價應該相對便宜。若要以區域房價總價來看，那我投給璞玉計劃區，那邊將會是整體大高鐵區的領頭羊。

好啦，這類的地產趨勢文就是用來多年後回來考古打臉專用，我現在先下好離手打個卡，過幾年後再回來看看臉腫不腫

s0923539218

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104樓

2020-09-14 21:41

你各位阿

關埔＝關長 + 光埔

哪來什關埔又光埔

是真不懂還是故意打錯

s0923539218

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105樓

2020-09-14 21:50

classic guitar wrote:
關新路唯一的缺點是貴

很多事情都一體兩面之前我也覺的買介壽那邊的大概都瘋了 1500~2000幹嘛不買關長或其他地方?

後面跟一些人聊了一下有些人就是不喜歡關長人太多太雜日光公園周遭覺的太吵尤其假日

或許你覺的是優點的地方可能別人認為是缺點

我幾個新竹在地的同事住香山牛埔的還覺的我們這些花一兩千萬買在東區的都是傻子呢

s0923539218

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106樓

2020-09-14 22:12

Cefilos wrote:
只有房價是共通語言

講啥潛力都馬蒿洨

房價就擺在那邊才是真的

真厲害早就財富自由離開新竹了

還在網路上跟人嘴談啥發展潛力

有些地方想炒作還沒話題呢
點我看大圖

s0923539218

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107樓

2020-09-14 22:30

Cefilos wrote:
所以現在跟本不是吵發展趨勢，而是你第一間還沒買的，趕快拿起電話叩老爸爺爺一起到新竹，看房後趕快下訂金搶一間，反正現在大家一起瘋狂，不是只有你，沒事沒事。

我前陣子瘋狂洗腦新進同仁趕快去買房

新竹市人行道太少市容不夠高大上那改看竹北重劃區趕緊的

嫌竹北上下班塞爆那改看關埔趕緊的

新建案開價3字頭覺的盤那改看10年內中古/新古屋趕緊的

10年屋嫌舊不想買那改看5年內趕緊的

縣三新案3字頭太盤高鐵區10年內小三房趕緊的

沒洗腦成功的現在看房都在垂心肝

要求太多毛太多沒的選又不要多拼

有的選的只能加價買

hydrogen1104

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108樓

2020-09-14 23:19

ken251dkm wrote:
(我想勸大家不要炒房不過我想大家應該不會理我)

誰炒房了？買來自住自己一直漲上去，有什麼辦法

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

Cefilos

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109樓

2020-09-15 9:01

s0923539218 wrote:
我前陣子瘋狂洗腦新進(恕刪)

我們這邊幾個資深的也勸進好幾個觀望幾年的年輕人了，三四年前好的買點錯過就錯過。今年趕快加價買一買還不用加太多，不要等到幾年後台積二奈米廠蓋好後補滿人再去跟這些人搶。

有些人總是看不慣明明房價不該這麼貴，也是只能跟他們講不能跟大環境對作，不然只能搬去香山那邊，怕的是那區也一樣要加價跟人買

現在新竹的房產環境跟六都那種炒軌道建設的不一樣，明擺著就是靠台積的研發生產大軍壓境炒起來的，再加上政府生醫做多在竹北，竹市也有自己的X計劃，這些都將推升未來的就業人口(買房人口?)，你起碼先咬牙買下第一間，日後過個幾年小孩大了再去考慮要不要換。

classic guitar

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110樓

2020-09-15 9:48

Cefilos wrote:
我們這邊幾個資深的也(恕刪)

台積電，聯發科新來幾戶，新竹就會被買走幾戶，他們好像不care 一兩千萬
如果台積2、3奈米研發中心來5千人，
至少會被吃掉2500戶新房，加上貴婦炒房團
那就更多

新竹是全國繳稅第一(含企業)
後續建設會跟上的，只是慢
像捷運，五楊高架延伸等，下水道改善，及多個重劃區
就看大家喜歡哪就買哪
新竹至少有3個國立大學，這是很可觀的