查經國路~靠香山路段三年內(102年)成交的三房給你看633-688的將近1百戶~1P約14萬
不相信可以砍到7折~那我就白紙黑字貼圖貼出來~套句PTT名言:沒圖,沒真相~~可以砍到六折多
香山2年內新屋3房五十坪~就是600多萬 買香山1000萬完全買太貴了你可以砍到6.5-6.8折
當然就算可以砍到六百我也不買~寧缺勿濫~看我買的物件就知道我要學區更好地段更優的~
PS:我當然知道10年前長春前段靠大水溝沒車庫需要整理的透天6百多~我以前竹科下班時順便幫對面腳程慢阿婆追垃圾車他告訴我的 ~他兒女兩戶都買長春街~一戶買550、整修裝潢一戶就要花兩百萬所以一戶成本約要花750啦
面寬四米、沒車庫汽車還要淋雨2007年以前還沒有關新路~他叫"新"路是因為是"新開的路"~更沒關埔重劃區~不然信義重劃區透天30年前不是重劃區也只賣100萬阿?
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上實價登陸 路名寫""經國"" 屋齡"3年"已下 價格打600-700就會跑出20頁資料
就只有你自己1人買一千...還沒住進去就虧一截了 別人壓到700賣他還小賺一點錢你要大砍 連自備款200都賠光了?
另外房地產不好,PTT和網路上喊多的某1堆假素人-真仲介似乎有變多趨勢??真是辛苦你們了??
看到一個不做功課的老老實實孩子~~馬上跑出來喊多??我也不酸妳們了我知道業績好難做?
這也難怪啦?聽第一線的傢俱店說今年景氣急凍? 我們假日去了五六次不同的店都沒半個人 像包場?
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另外金融海嘯那年台積電營收,還創了上市20年來的新高:3300E
當時全新竹的房地產和台積電股價都垮到底
2330營收創新高股,BUT價短短幾個月從78暴跌到37還沒人敢撿~我有撿到40附近所以我記得~
新竹當時房地產從約一千萬跌到沒人敢買~房產業金融業當時出來大聲哭喊要垮了政府要救他們~~
自己垮了還以為別人也垮了
不懂不講還沒人知道你不懂啦 我知道這很專業,懂的沒有幾個
實價登入其實很容易，版上很多隱藏的仲介整天吹多，其實你去查這一年就知道，賣的奇慘無比，
這些偽仲介(我懶得點名)整天吹說，一堆鬼地方的空屋都賣得差不多了...最好是銷售當日就立刻完銷啦，別笑死人了!!!
與其整天上來聽這些沒單仲介的話術，不如自己老老實實去查一下內政部的實價登入網站資訊
看到你會笑死，原來黑的可以說成白的，沒量的可以說成有量的...
上禮拜看ptt科技板很有趣，大家在討論M年薪多少時，有位到美國念書的前M員工，吐槽說，以前他在的那幾年最高一年800萬，現在2-300萬一堆人就在喊羨慕。就在此時，連高通,intel一堆頂尖美國公司都到大陸設廠設研發中心了，為了跟中國靠攏，只好拿技術交換授權跟優惠。
你覺得台灣的科技業還有多少年光陰???20年讓你年年都300-400萬，然後不吃不喝買你3000萬虛價的房子???
別鬧了....活在山頂洞人資訊時代嗎?
關新路這邊各種利多開始放消息
不賺就已經是有良心了
還真的以為跳樓大拍賣是要賠錢賣
我是真的沒這麼想過啦
如果現在漲成這樣的價格是被接受的
那當時的價格還不算是跳樓大拍賣嗎
新竹市反而我比較覺得可惜沒下手的是一品大觀
因地目問題沒下手
結果沒賭就輸了
好幾個同事有買都贏了
我是沒有真的持有過三小國
不過從潛銷我就開始看了
所以價格我也有底
像芬蘭 樓高我不喜歡
正確地說
那一區成屋預售屋我都有看
那時候我最看好的是喬立有容, 也寫了篇看屋心得
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1335782
同期的東京六本木還因為環境不好而改格局
不過改成這樣我也無言了
如anna大所言
如果香山那邊的案子便宜又有自己喜歡的格局
為何不買
也提到2008 TSMC價格
這我也認同
如果當時不買房的人把頭期款去買TSMC
現在也是笑開懷
也有人提到四年前的自由曲線
一樣的道理
四年前可以沒買自由曲線
但不能甚麼都沒做都沒買
如同當年我沒買關埔這一區
選擇了竹北
我同事們沒買三小國去買一品大觀
也是令我羨慕
總之
就像買股票一樣
你討厭一檔股票 你可以不買它 但最好別去放空它
你可以不買現在你覺得貴的房子
但遠一點總有價格便宜格局尚可的房子
但千萬不能甚麼都沒做
天下雜誌的文章就跟你說全台鄉漲 (香山也在裡面喔):
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5063958
節錄一段:"香山近年房價直飆，六年前一坪為十二萬元，如今已漲至十八萬元，就郊區而言漲幅非常可觀"
有些人就老愛拿一些坐時光機才能買到的價格也沒辦法,
而且經國路三段麥當勞是102年底才蓋好的耶, 你拿出來show的是102年中的房價,麥當勞沒蓋前的房價,當然會比較低,很合理啊.
天下雜誌都說6年內漲幅可觀了,所以差個兩年的差幅也算不小了
這短短兩年香山從麥當勞蓋好後改變不小,現在麥當勞旁邊的地又要發展了,
到時麥當勞旁邊的地又蓋好後,又有哭香山房價的月經文又要每個月出現了
好大的一把金槍 wrote:
上禮拜看ptt科技板很有趣，大家在討論M年薪多少時，有位到美國念書的前M員工，吐槽說，以前他在的那幾年最高一年800萬，現在2-300萬一堆人就在喊羨慕。就在此時，連高通,intel一堆頂尖美國公司都到大陸設廠設研發中心了，為了跟中國靠攏，只好拿技術交換授權跟優惠。
你覺得台灣的科技業還有多少年光陰???20年讓你年年都300-400萬，然後不吃不喝買你3000萬虛價的房子???
別鬧了....活在山頂洞人資訊時代嗎?
金槍大的資訊進步到黃帝時期了
可惜你沒注意到 那位大大說的是當年他以E7之年資可以領到那麼多錢,
先假設他說的真的, E7代表是甚麼金鎗大知道嗎. 碩士畢業就是E7, 大約24歲而已
四年升E8, 再4年升E9.
3000萬的房子不是拿來賣給300-400萬的小工程師的
上面有年收1000萬的E11, 還有更高階的經理人, 這些人年齡超過四十的 存款有五千萬以上,
超過五十歲的不知道幾個億了
誤以為3000萬的房子是拿來賣給年收三百萬的小工程師 本身就是個大大的錯誤想法 貧乏的資訊了.
另外還有一批人, 光是土地徵收就領個幾個億, 還有一批人自己創業成功的,
三千萬的房子是賣給新竹在地的這些金字塔最頂層的客戶.
至於年收三百萬的 買個一千來萬的房子會困難嗎?
前面有提到 聯發科工號破萬, 依照收入來計算 超過三十歲的總收入有機會上千萬,
代表光聯發科就製造出近萬人的千萬富翁 至少也有五千人以上, 而且還資產還持續在累加中, 人數還在大幅增加中
千萬的房子再關埔會不好賣嗎?
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