【張琬聆╱新竹報導】近年新竹精華區如竹北、新竹市區房價皆已飆漲得令人咋舌，且大多規劃中、大坪數的高總價換屋產品，讓不少首購族只能望屋興嘆，專家表示，若想尋覓價位合理的區域，可將目標鎖定東、西兩端的南寮地區、竹東鎮。
南寮位於新竹市以西的臨海地區，竹東鎮則位新竹縣東邊，兩地皆屬相對較偏遠的外圍地區，不過因有68號東西向快速道路的連結，聯外交通方便，成為房價親切又不失便利性的區域。
南寮近新竹市區
上華廣告副總南立中坦言，目前竹北房價每坪站上3字頭，新竹市除牛埔、南寮、香山地區外，也找不到1字頭房價了，其中以南寮地區的大樓推案較多。由於南寮距離新竹市區不遠，車程12~15分鐘可至新竹科學園區，因土地成本較便宜，新案開價仍在1字頭。
看好首購市場，許多建商紛紛選擇土地成本較低，但交通便利的南寮地區推案，春福建設將於該區推出「Hi YOUNG」第2期，寶佳機構買了2塊地，預計將於聖軍路推出新案。
二重埔新案低價搶市
近期的竹東鎮則出現如700多戶的「環球市」造鎮案，廣告戶13.8萬元起，屬低單、低總價產品，為該區房市焦點，但該案位於二重埔的科技產業專區，規劃為辦公室與住宅產品。
竹東市區屬早期發展區，基礎建設完備，食衣住行育樂需求俱全，大樓新案開價每坪17萬元起，價格較科技產業專區高，但成交價仍維持在1字頭。
「喬立富境」專案經理廖家瑤透露，近年大型建商如興富發、遠雄紛紛往新竹買地推案，土地飆出新高價，因地價節節上升，迫使小型、在地建商往竹東走，因房價基期低，補漲的氣勢強烈。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140628/35923255/
來自頻果日報 103.6.28日
寶佳機構也進駐??? 有聽說他是蓋大樓嗎??? 一樣在聖軍路??
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