想看的可以到
http://eiadoc.epa.gov.tw/eiaweb/Main3.aspx?func=10&hcode=1050021S
第5章看
至於什麼時候賣?
到昌益留資料可能比較快
這個共上千戶,應不怕搶不到
chin_eh wrote:
之前文章被系統刪了...(恕刪)
(2) 街廓二： 45,119.54 45,119.5445,119.54 45,119.54 m2 /504 戶=89.52 89.52 m2/戶（ 3人/戶） ，1,512 1,512 人
(3) 街廓三： 14,579.27 4,579.27 4,579.27 m2 / 167 / 167 戶=87.30=87.30 =87.30 m2/戶（ 3人/戶） ，501 人
(4) 街廓四：
A. 多房型住宅： 9,069.61 9,069.61 9,069.61 m2 / 8 / 88戶=103.06 103.06 m2/戶（ 4人/戶） ，35 2人
B. 套房型住宅： 1,933.05m 1,933.05m 1,933.05m 2 / 60 / 60 戶=32.21 m=32.21 m =32.21 m =32.21 m2/戶（ 2人/戶）， 120 人
看起來是以3房為大宗
街廓四則是4房和2房為主?
除了街廓四有套房外，其他都是三房跟四房，大概一半一半的比例!
這裡的容積都沒有算陽台，所以前面大大算下來的坪數大約26-27坪，那差不多是主建，
加上陽台公設大概是45坪的大三房!
四房有的還蠻大的可能有看到55坪，尤其是角間、面公園的幾乎都是大坪數!
很明顯這個案子汽車位數目不夠，尤其是第一區跟第二區，政府要求多增設機車停車位16%，所以汽車位看來會不夠!
但是以一般家庭機車有兩台的模式來看，機車位也嚴重不足，多增設的16%勢必是抽籤，多的機車位一訂還是停在外面，尤其是第二區，機車應該會布滿四周的中庭道路!
這是都更案子，要遵照建築法規，所以這次看起來有前陽台，應該也不會有二公外推，中庭也會是開放的!
後陽台弄得超大(果然跟以前案子不一樣，從這裡補一些回來)，這案子第點不錯，規畫的也算中規中矩，到時應該也是搶光光!
不過是針對首購首換，價錢應該也不便宜，有房仲說30以上，這樣三房單車也要上看1400萬了，真可怕!
不過對於公道五昌益鎮的換屋族群，應該會失望! 小的反而感覺公道五三社區還比較好! 只是屋齡問題而已!
dinglibaby wrote:
沒有兩房啦! 昌益很...(恕刪)
基本上這個案子近幾年不太會有動作
原因出在於有人太急著剷平寡婦樓
雖然建商本身是蠻有力的,但文資會夾在兩方中間
加上新的市長也不想攬這個臭名,勢必是以拖待變
這案子若真的蓋起來
對於清大這邊的交通將會是災難
現在住市區走光復路進園區的朋友
要到接近交大時才會塞車
未來接近馬偕就會開始塞車了
至少多了10分鐘左右的車程
而清大夜市現在也是很塞,雙向各一線道+臨停的結果
雖然第四區目前的停車場沒有停滿,但至少多少有點幫助
未來第四區的停車場變大樓+第1~3區滿滿的住戶+車潮
這還沒計算因新的商圈形成而另外流入的人潮(車潮)
在原始道路無法拓寬的情況下
以及附近建案(如世紀鑫城)陸續加入下
未來的交通狀況只會比現在更糟
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