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新竹市帝寶出現----峰華苑.

鴻磐一票,
均一中大坪數
獨棟,無敵視野(面東和面北低樓層就沒有了)
綠園道
北大路,東大路(光復路)口
文化中心旁
兩間店面面寬+挑高,且皆為銀行

剛剛在圖書館瞄一下本期住展
目前新竹市最高行情價是十里靜安31萬
風華願與泰瑞國寶是30萬
怎跟版上說的行情差那麼大

目前新竹的豪宅當然是"天湖"
一些地產雜誌為了取的第一手資訊,可能在整地的時候就開始預估售價吧,新竹區房屋價錢有時候看了雜誌上說的來去接待中心問都嘛有誤差,習慣就好

jogyang wrote:
一些地產雜誌為了取的...(恕刪)


豪宅的條件應該位於市中心,正對市中心大塊綠地公園並且朝南。
新竹市大概也只有鴻磐。
竹北很多棟都面對公園綠地,只可惜生活機能還需要時間形成。
我想超級豪宅不是只有location

至少要有鋼骨結構

一層一戶

室內實坪超過百坪吧

豪宅單價高
但是單價高不一定就是豪宅
還有很多主客觀標準需要滿足
有機會的話, 可以看看台北甚至台中很多更優質的住宅規劃
很多新竹建案,只不過把別人已經習以為常的標準, 拿個一兩樣到新竹來
就可以在廣告上大書特書, 然後豪宅字樣就浮出來了......orz
光是隱密性這個條件, 很多建案就打槍了
很多人對太睿國寶了解不多、就此說明
第一:太睿國寶是太睿建設花十五年的時間整合而來、是新竹市區空前絕後的代表性新古典雙塔24層帝標建築
第二:北門街總共十多間店面、全部都由地主一一買回、很多地主不僅買回、還加碼購買大樓住宅、如果這個地段不好、地主哪會加碼購買?
第三:所謂豪宅、需具備三個條件

(第一地段要獨特:北門街+中山路都是新竹最精華的兩條大路、臨城隍廟才兩百公尺不到、一千三百多坪土地都是精華之選)

(第二:建材規劃要獨特:YKK氣密窗、LOWE玻璃、新日鐵制震、中空樓板、LAFEN德國衛浴、...........全部都是一時之選、頂樓的24層空中LOUNGE雙會館、溫水spa四季泳池、、、、、哪一個建案比得上?)

(第三:北門街中山路那些店面地主幾乎都全部回買、有新光集團吳家、榮總副院長蘇家、北門周家、明聲電業陳家、溫儒學風的林家、蔡家、、、各個都是名門望族、所謂千萬買宅、億萬買鄰、國寶級的鄰居哪一個建案有這麼集中?)

因此 到底哪一個案子才是新竹的帝寶?我想大家心理應該答案了吧~~
鴻磐基地 太小了 跟春福一邸相同
頂多算超優質住宅 基地面積要破千坪 才勉強能算豪宅

寶咖咖 不可能是豪宅 也不需要是 數十年來 就是堅持蓋首購 蓋到超越遠雄成為全台推案量體第一的建商
非常不容易 像TOYOTA 一樣 不過豐田不可能是賓士高檔車 也不需要是

毫不豪宅 是很主觀的 以上是我個人淺見 我覺得太睿國寶 比較接近豪宅
P040682 wrote:
很多人對太睿國寶了解不多、就此說明
~~


註冊第一天就發這種文, 很難想像是純分享的

P040682 wrote:
(第一地段要獨特:北門街+中山路都是新竹最精華的兩條大路、臨城隍廟才兩百公尺
不到、一千三百多坪土地都是精華之選)

太睿國寶建案很漂亮, 但是 Art Deco 和周邊的景觀比起來, 實在有點突兀
況且改變不了周圍道路老舊擁擠的事實
開著名車一出門就卡在城隍廟和大遠百的人潮裡???

P040682 wrote:
(第二:建材規劃要獨特:YKK氣密窗、LOWE玻璃、新日鐵制震、中空樓板、LAFEN德國
衛浴、...........全部都是一時之選、頂樓的24層空中LOUNGE雙會館、溫水spa四季泳
池、、、、、哪一個建案比得上?)

您要不要多看看其它建案....

P040682 wrote:
(第三:北門街中山路那些店面地主幾乎都全部回買、有新光集團吳家、榮總副院長蘇
家、北門周家、明聲電業陳家、溫儒學風的林家、蔡家、、、各個都是名門望族、所謂
千萬買宅、億萬買鄰、國寶級的鄰居哪一個建案有這麼集中?)

豪宅樓下有店面???!!! 幫忙分攤管理費嗎?  Orz
坪數最大75坪, 扣掉公設陽台雨遮後約45坪, 這個坪數, 要安排幫傭的住和工作動線都
有問題, 你確定上面那些人會真的進駐?
別說要兩戶打通, 兩戶打通的格局和一戶大坪數的規劃是不一樣的

P040682 wrote:
因此 到底哪一個案子才是新竹的帝寶?我想大家心理應該答案了吧~~

太睿國寶是市區的好案, 畢竟大面積好地難覓
但也不必因為高價就和豪宅畫上等號了
東門國小後門口,鑫奕建設的建案
"據說"是百坪以上的"大"宅
是不是豪宅就等這看吧
不過價格應該也是會挺嚇人的
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