kataco wrote:
這位大大也太誇大了吧...(恕刪)
真的不誇張，我講的是連同友達數十間子公司加起來的數目，友達是不管年資的，2005年進去，65年次當處長，隔年調薪加分紅也是口袋麥口麥口呀。除了之前二波外，每年個別一次的績效獎金和分紅可是不少呀，即使去年大虧600億，今年過年除了固定年終獎金外，還有一筆大包的績效獎金，是以N個月在算的，所以不要以為友達虧錢裡面的員工就很慘，其實他們收入不錯，家庭日發給員工的園遊會餐卷金額還比台積電多，唉，跟台積比起來，它們才算是幸福企業呀。
網路上的言論都是反指標，只能說有需要就快買吧
我也覺得很貴很誇張，但是至少還負擔得起
咬牙撐個20年房貸，每年不要出國，少享受一點，以後房子還會增值
不要兩三年後又來發文"天啊，一坪50萬，新竹瘋了嗎"
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聽到大大的言論, 真是讓我茅塞頓開壓.
原來新竹幾年過後有機會漲到50萬一坪.
那我五年前買的房子不就漲到40萬一坪也不過分.
真是太好了, 在新竹有買房子的人都發財了.
新竹的房地產本質就是會漲,
不管是園區工程師年薪都縮水了1/3, 就是會漲.
這一兩年美國大陸歐洲房地產在跌, 新竹房地產就是會漲.
而且我覺得現在的年輕人真的是吃不了苦,
房價漲到1坪20萬-30萬, 就哇哇叫, 說買不起.
也不想想幾年後年薪70萬的年輕人, 買權狀42坪室內28坪的小房子,
要花個2200萬.(50x42+100=2200)
也不過不吃不喝30年就可以買到小三房來住.
多划算壓. 多吃得了苦壓.
為了小三房的房子, 30年早中晚餐都吃公司, 不要結婚生小孩.
從24歲繳到54歲, 就可剩下一間會繼續漲的三十年老房子了耶.
新竹的經濟奇蹟真的要靠幾年後的年輕人了.
200-20-5-10-5-112=48
一家四口一年只能花48萬，太辛苦了，所以我說年薪200萬的家庭買不起2000萬的房子。
若把2000萬改成1000萬的房子，貸款800萬，房貸還款本息降為約56萬/年
200-20-5-10-5-56=104萬
就可以維持不錯的生活品質，甚至還可小有積蓄。
房價高，抱怨也改變不了，升斗小民只能量力而為。
steakhouse00 wrote:
200萬年薪不多嗎??!
一家四口年薪不到百萬大有人在捏!!!
悟劍客 wrote:
版主講的應該就差不多是現在的惠X天晴吧，我也覺得太高了，26W/p(很接近了)，但就是有一些人出來筆戰，實在不覺得新竹有這些行情，只是竹科炒翻天吧，投資客也加入！之前東京六本木聽說有投資客一開始買，等成屋後轉賣掉賺了近五百萬，超級誇張沒天良的，五百萬就算是竹科工程師收入破百，也要存很久才可以，實在是...，景氣一直藍燈了，不覺得"馬"上就會好，很多新聞都是建商與仲介去買新聞的播吧！大家Hold住阿～房價要沈下去，大家比較不會壓力這麼大吧！
以您的例子，該建案是在金融海嘯時期推出的。
以當時的氣氛，看跌看壞的人更多，所以房價持平，甚至議價空間變大
後來景氣好轉，台鐵六家線，離園區近等因素，對房價上漲都有影響。
如果您敢在金融海嘯時買房，我相信您也可以賺不少。
假設您買房的每坪單價18萬好了。
如果幾年後，您買的地方每坪單價已經來到了23萬。
我相信您一定會以每坪低於20萬來賣出。
要不然豈不是「超級誇張沒天良」嗎?
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