xlmark wrote:
聽仲介說, 一般住宅...(恕刪)
假的，仲介亂說不然就是聽錯
上面好幾樓已經有大大寫的很明白了
只要在房屋所有權狀裡面的使用類別有"住"這個字，就可以適用政府優惠房貸
sinyan wrote:
若是商務住宅只能當住家不能當辦公室
那就直接叫住宅就好了? 為什麼用那麼多地目名稱呀?(恕刪)
我用“小人之心“推測，應該是和一些獎勵投資的法令有關吧，就像前陣子吵的豪宅內的停車位一樣…
從癡有愛則我病生
http://urban.hccg.gov.tw/01news/news_a_main.asp?news_id=308
主要是"科技產業專用區" 這個新玩意兒,
Page 65 細部計畫中的土地及建築物使用組別容許表中有
組1 獨立雙併住宅 (不允許使用)
組2 多戶住宅 (不允許使用)
組2-1 商務住宅 (允許使用,不限樓層)
....
組17 日常用品零售業 (允許使用,不限樓層)
組19 一般零售甲組 (允許使用,不限樓層)
組20 一般零售乙組 (允許使用,不限樓層)
....
組58 策略性產業 (允許使用,不限樓層)
商務住宅像是歸類於多戶住宅下 (集合住宅??)
"科技產業專用區" 包羅萬像,難怪建商可以申請 "商務住宅" "商店" "辦公室" 等用途
看來只要按申請核可的用途使用就Ok了
"科技產業專用區"土地區分該改為"住宅商店辦公區"
kanchiam wrote:
據我知道....芬蘭...(恕刪)
您投信之案號：09811110027
您投信之主題：北歐.丹麥.芬蘭是否可以當住宅使用?
本府都市發展處針對您提出的問題，做如下之回覆：
您好… 有關您詢問北歐、丹麥、芬蘭等建案是否可當住宅使用部分，經查其前開建案之都市計畫使用分區係屬「科技產業專用區」，依其都市計畫書之規定，得容許作為「商務住宅（指可提供樓管服務之集合住宅）」使用，惟其使用面積不得大於申請總建築樓地板面積之50％，餘均須從事策略性產業相關使用；供策略性產業辦公室使用之建築單元，除依登記內容使用或另行申請變更作其他策略性產業相關設施使用外，不得作策略性產業相關設施以外之使用（如純住宅使用）。 有關區內土地及建築物容許使用組別詳細內容，請至本府都市發展處網站（http://urban.hccg.gov.tw/new/05plan/plan_a_main.asp?plan_id=308）瀏覽或下載，案名為「擬定擴大新竹市都市計畫（高速公路新竹交流道附近地區）（變更部分科技產業專用區為廣場用地，部分交通用地為科技產業專用區、廣場用地、道路用地、綠地，部分廣場用地為科技產業專用區、道路用地、綠地，部分綠地為道路用地）細部計畫」，請參閱計畫書附錄一內之附表一及附表二。 謝謝您的來信！
新竹市政府 敬啟
以上是我投信至市政府問的內容，還有電話詢問。(哈哈!!才不會被昌益的打手說我亂說)
看樣子是如大大所說，
芬蘭是分樓層，部分是商務住宅，部份是策略性辦公室
北歐是商務住宅
丹麥是策略性辦公室(不得為住宅使用)
總而言之看你合約上寫的，如果是策略性辦公室就是不能當住宅使用。
科技產業專用區是好幾個地號，50%是商務住宅，50%是不能當住宅使用，要看個案不是全部。
當初有去愛買旁邊的樣品屋，丹麥是呈現住宅的樣子(還好沒買)，如果合約是如一品大觀(水果日報報導)一樣有孝親房.臥室......那就一樣上了建商的當!!!總結~~~
一品大觀 全是假的
北歐3小國 一半真一半假(還是假)
內文搜尋
從 APP 打開
X