新竹房市真的在跌了嗎?!?! (第107頁)

nickey01
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1061樓

2014-11-21 9:11

根據台灣房屋內部成交統計，新竹地區最近幾月平均房價月減幅3.3%，交易量月減6.7%。整體成交以市區中古屋較多，價格回檔係屬新竹市區屋齡高相對單價較親民，因成交單價出現下修情況，價格修正主要是市場出現低單價、低總價現象，500萬至800萬的購屋民眾增加，並非屋主賠價出售造成整體房價下跌，產品與區位改變，才是圖表出現負值的主因。一般人根本沒感受到房價有下跌,反而越看價格越高.版上有人看到黑影就亂開搶,應該刻意的成分居多.不太清楚目的為啥?

simserror wrote:
耳朵癢癢的，原來有兩...(恕刪)

Nickey Chen http://tweb.tw http://www.withost.net http://message.tweb.tw

q169

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1062樓

2014-11-21 9:32

yysula wrote:
最近哪有在跌, 看看...(恕刪)

這是1+1房確實是新巢代, 當初還在銷售的時候我還看過

那時候開給我的不二價是一坪19.5W/P + 一個車位 (最後一間保留) 也才不過開450W左右

現在喔.....衝上去很正常

不過2房甚至小坪數的單價本來就相對高出不少

因為這區主力都推3房 , 只有寶佳在這區才有推2房

預算低跟小家庭打算買低總價的就只好去買

但低總價不等於低單價

只考慮總價的人要特別注意了

simserror

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1063樓

2014-11-21 10:46

衆仲介都出來了，只有賣不出的房子與没人鳥的價格，住空屋的蚊子可以邀蜘蛛開party 了。

mobile3803

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1064樓

2014-11-21 11:33

買沒車位的....應是打算出租用的

收租金,未來再賭看看有沒有跟著附近再漲價的空間

單價....真高~~比興的預售2房還高...有點難理解...

yysula wrote:
最近哪有在跌, 看看...(恕刪)

q169

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1065樓

2014-11-21 11:58

mobile3803 wrote:
買沒車位的....應...(恕刪)

新巢代 1+1房基本上是不配車位的 , 標準2房還可以買

絕大多數1+1房很多人都是沒車位的

當初我看車位都是優先配給3 ,4 房

我看的最後一間因為是保留戶和車位有剩才強迫搭車位賣的

糧草徵收人

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1066樓

2014-11-21 11:59

買方應該是買不起 800-900的產品

或是存投資~~~

興世代兩房也要920以上~~還是預售

新巢代 1+1房和兩房我認為公用差不了太多

沒錢應是要幾一下也是ok

mobile3803

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1067樓

2014-11-21 12:45

興沒車位,800多就有了,不過建商都是搭著賣~~

的確若買不起,30坪的3房就擠一下,不用去買到4~50坪的3房

只是看一下實價登錄,學區附近真的價錢都跟新推的差不多...實在買不下手

糧草徵收人 wrote:
買方應該是買不起 ...(恕刪)

mobile3803

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1068樓

2014-11-21 13:00

那這間有含車位的1+1房,以後應很好租及脫手~~隨便租隨便賺,隨便賣隨便賺

q169 wrote:
一坪19.5W/P + 一個車位 (最後一間保留) 也才不過開450W左右是...(恕刪)

Ace.H

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1069樓

2014-11-21 16:39

Derek2020 wrote:
中高樓層意外頻傳，恐成房是毒藥？
...(恕刪)

D大(或D大信徒)有沒有高樓層要便宜賣的？PM給我

gstqoo

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1070樓

2014-11-22 10:32

Derek2020 wrote:
中高樓層意外頻傳，恐...(恕刪)

關新路19巷有沒有2樓便宜的可買嗎？