金管會今天公布新版的「購屋及購車貸款」定型化契約，明訂房貸及車貸如果逾期，銀行收取的違約金，不得超過九期；寬限期也從目前的四年，延長至六年，大幅減輕消費者負擔。預計明年8月上路。
金管會官員表示，寬限期延長到六年，是供銀行參考的一個指標，銀行也可視客戶的情況，將寬限期延長至更久。
依新版的定型化契約，逾期六個月以內者，按原貸款利率之10%，逾期超過六個月部分，按原貸款利率之20%，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數，不得超過過九期。自第十期後，應回復依原貸款利率計收遲延期間的利息。
【2014/11/06 經濟日報】@ http://udn.com/
123people12362 wrote:
原來以管窺天可以發現...(恕刪)
現在房市啊,就只有喊一個期望價,然後大家打個哈欠,之後就睡著了。
沒有人想的起來昨天的價格。
也用不到技術分析,用人因工程學分析比較適當。
所以價格就隨便了,隨便喊你就隨便賣了吧,可以賣的出去就算你賺到了。
早賣早享受，
晚賣換別人享受。
早賣還可以去按摩，
晚賣就去幫別人按摩了。
當然,有些人去按摩時就特別喜歡幫別人按摩,也不能說不好,只是人各有志.
suan2289 wrote:
明年就難說了, 畢竟園區這種投資生態都是小戶投資...(恕刪)
崩不崩的風險與大戶小戶投資無關, 與槓桿大小有關.
槓桿太高,市場反轉時, 再大戶也受不了. 以前的建商就是這樣倒的.
有賴張教授,張部長不時的恐嚇,在奢侈稅之後,這幾年下來,投資客與建商不論有無出庫存,
既使再相信房市不跌, 至少都在降槓桿,甚至開始存現金. 在另一篇topic有提到,有些建商
在這兩年積極發債,就是在做預備. 加上園區景氣非常正面,連DRAM,面板都在賺錢,以前
賺不到錢的的世界先進都漲成這樣了, 能不能漲我不知道,但新竹要怎麼崩?
新聞都在講現在主流是自住客,投資客大幅減少,這表示投資客有危機意識,暫時停下腳步.
控制投資部位. 當市場為危機意識時,通常就不會太大風險.
日幣貶,韓元貶,台幣只好跟著貶, 這樣央行要如何升息? 能升多少?
文中
法拍屋件數若逐步上揚，也代表房市的涼意更濃了。
法拍的數量,一直都被人認為是地產景氣的前氣指標
不過目前都不到賠售的地步
變涼而己...
看選完之後,會不會有一波行情了
何世昌大膽推測，11月推案量會更加萎縮，加上大選投票日使得看屋人數銳減，房市將跌至谷底，景氣燈號也可能降至藍燈，12月底情況必然谷底回升，但能回升多少，仍要看選後情勢而定
哇!己經連9個月的衰退,
看來11月也不會太好...
現在重點完全在看選後情勢了..
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