這邊比照辨理?尤其它是獨立店,符合健工需求
只是只有一層樓,面積小了點,但也夠用
Callus wrote:
美華泰收掉有後續消息(恕刪)
方詠騰 2020-06-10 17:29
國際外語教材業選在新竹市關新路，開設全台首家幼兒外語體驗旗艦館。（圖／外語教材業者提供）
台灣生育率持續下滑，2019年新生兒人數甚至創下62年以來歷史第2低，台灣少子化現象實在令人憂心忡忡！然而，國際知名幼兒美語教材業者不畏疫情影響及幼齡人口大幅減少的壓力，在「全台首富里」新竹市關新路開設全台首家實體門市，旗艦體驗館今（10）日正式開幕，吸引大新竹地區不少家長及小朋友前來參觀，也引起幼兒外語學習業界的高度矚目。
竹科人重視幼兒外語教育，竹市東區成攻防灘頭堡
外語教材業者Thomas Hayton表示，少子化的趨勢的確讓人憂心，不過從實際銷售業績來看，台灣幼兒外語教材的需求仍然十份殷切。根據內政部統計，全台各縣市6歲以下的幼兒人口占比，新竹市佔7.8%，名列全台第一，排名第二的新竹縣也有7.3％，因此全台第一間實體門市旗艦體驗館選在竹市關新路開設，除了提供一個優質的英語學習環境，為大新竹親子增添一處良好的遊憩空間，更期許讓新竹的外語幼教學習資源能獲得高質量的支持與提升。
前往旗艦體驗館參觀的黃小姐表示，新竹縣市受惠於竹科園區吸引高科技人才落地生根，許多家長對孩子的外語教育特別重視，加上行政院推動2030年中小學英語課和部分學科要採全英語授課，屆時更將對中小學生形成壓力。
黃小姐說，迪士尼美語教材一直是媽媽們在網路上討論的熱門話題，除了內容是孩子們最熟悉的迪士尼卡通人物外，教材設計主要以0到6歲幼兒為使用對象，結合影片、歌曲、問答、點讀和勞作的組合，讓小朋友從小沉浸在英文學習環境當中，寓教於樂更容易讓孩子自然而然地接受英語。
外語教材業者在竹市東區開設實體門市，讓小朋友從小沉浸在優質的英文學習環境。（圖／外語教材業者提供）
另一位家長鄭媽媽說，以往美語教材業並沒有實體門市可以體驗，很高興現在多了一個親子休閒及學習好去處，加上最新落成的竹市關新公園親子共融遊戲場就在旁邊，無論讓孩子在室內閱讀或到室外玩耍都相當方便。
美語教材業者指出，對於台灣幼兒外語教材的需求趨勢仍然相當看好，尤其是許多年輕夫妻決定只生一胎，通常也將期望都放在孩子身上，因此家長更捨得給孩子最好的教育資源。家長們大都認同採用生動有趣的教材，讓孩子從小自然而然接受英語，而不是長大再死背英文成為一種負擔，而且在孩子學習之餘也能增加家長的陪伴與互動感，歡迎有興趣的大小親子一同前來體驗。
【解密全台最富里】均齡29歲拚4胎 名車藏家中不喜當「好野人」
「新竹市東區關新里」，從2014年設立以來，它就有「全台最富里」、「天下第一里」這樣的威名。
根據最新綜所稅申報資料，總共2476戶、5931人的關新里，年所得中位數252.9萬，意味有一半以上的里民，年收入超過252.9萬元，是全國之冠，比起「天龍國」台北市最富的文山區政大里，更是多了一倍有餘。
由於距離新竹科學園區只約5分鐘車程，關新里的里民多為園區工程師或中高階主管，收入、背景一致，沒有低收入戶。這裡的家戶大多生2胎，拚3~4胎的也不在少數，小孩比例高，還拉低了里民平均年齡只有29歲。
到底生活在全台最富里是一種什麼感受呢？《蘋果新聞網》實地調查發現，「有錢人的快樂，往往就是這麼樸實無華」這句流行語，其實頗能形容關新里的日常。
年收252.9萬元生活 一家四口養生愛吃有機
40歲左右的林媽媽，就是相當典型的關新里里民。她的老公是竹科工程師，家中還有分別就讀國中、國小的2個兒子，她自己是位每天照顧一家生活的全職媽媽。
每天早上6點，林媽媽就要起床準備全家的早餐，雖然早餐乍看之下不太起眼，也是包子饅頭吐司麵包，有時也吃前一晚的加熱剩菜，但林媽媽常到關新里上頗有特色，聚集很多有機食品店的關新二街去買食材。
在這條街上，有「里仁」、「活菌豬」、「媽媽魚」、「柑仔店」等知名有機店，因而得到「有機商店一條街」的稱號。林媽媽為了要讓家人吃得安心健康，注重養生飲食，一餐下來，比一般早餐就大概貴了7成到1倍。
凌志、特斯拉放車庫 工程師通勤只靠騎機車
7點一到，林媽媽跟丈夫分別走路、開車，送小孩到附近的關東國小、光武國中上學，展開一天的行程。通勤的時間，在這裡會看到很多竹科工程師，是騎機車去上班，雖然其中很多人家中車庫可能藏著數百萬名車，據說最近這邊買凌志、特斯拉電動車還頗流行。
送完孩子，林媽媽會到附近的關東市場。來自小農耕作的時蔬、魚、肉是當地里民的最愛，價格與有機食品店差不多。林媽媽回家之後，開始洗衣曬被做家事，里民最愛的吸塵器品牌是戴森(Dyson)，價格破萬元。
全職地方媽媽 一有閒暇運動、看書或追劇
忙完家事，林媽媽有時會到社區教室，與其他媽媽揪團找老師一起運動，或上健身房，要不然就在家看書、追劇。下午孩子放學則陪著寫功課，或是帶孩子參加語文或才藝課程，每堂課約200~400元不等。
林媽媽說這裡的里民普遍都會讓孩子學樂器，家裡多有鋼琴或小提琴等樂器，初學每把樂器5~10萬元不等，若是進階樂器，價值幾十萬並不稀奇，而每堂樂器課價位大約600~1000元。
小孩多、花錢不手軟 教育費月花3.5萬
精打細算的林媽媽說，因為重視教育，家中開銷也以教育費最多，若以里上孩子普遍上安親班、音樂才藝課，國小以下每月5000~1.5萬元、國中以上1~2萬元，每戶至少2個孩子，一個月最基本的教育費就約落在1.5萬~3.5萬元，如果再加上每月房貸大約4、5萬，一戶的開銷就要7~8萬元，比起一般家庭3~4萬元收入，多上1倍。
晚餐時分，林媽媽準備的菜色大致3菜1湯，也大多以小農、有機食材製作，平常自己煮200~400元一餐，有時候到外面買些菜色加菜，則要300~500元。
老公「爆肝燒腦」 平日10點半全家就寢
林媽媽的先生平均在晚上7點半~8點下班，竹科工程師常免不了要加班爆肝燒腦，全家大概晚上約10點半就上床睡覺。
實地漫步關新里 居民「貴氣不外露」
《蘋果》記者實地漫步關新里，這是一塊位於台鐵內灣線新莊車站前，由關東路、關新北路、關新路、光復路一段等街廓所組成，面積約4.5萬坪的L型區域，10餘棟大樓林立，伴隨著公園綠帶，整齊街道，頗有「新竹小天母」的感覺。
但這裡的居民並未貴氣外露，反倒穿著素色襯衫、T恤，模樣休閒且低調，甚至只穿短褲、拖鞋，牽狗散步，媽媽們牽著小孩逛街，也是寬鬆休閒風，身上不見名牌，未透露一絲貴婦感。
探訪當地小吃 找無百元麵店
關新里街頭上，也並不像北市信義區沿街都是高級餐廳，這裡大多數的餐廳價位每份頂多百來元，親友聚餐每人約300~500元間，其中不乏有「樂子」、「貳樓」等台北知名餐廳，或是像麥當勞、鬍鬚張等連鎖餐飲。不過，百元以下的麵攤小吃也幾乎沒看到，里民多半認為「當地物價確實較高」。
黃姓里民向《蘋果》另透露，這裡的居民大多低調不太炫富，開的車福斯最多，頂多雙B，「要看瑪莎拉蒂、保時捷那些超跑，到竹北才有」。
薪資合理符水平 踏實賺錢不喜歡被稱有錢人
《蘋果》在當地隨機訪問里民或附近居民，對關新里民的高收入，完全不感詫異，認為是「符合竹科薪資水平」，上班雖然辛苦，但工程師也都坦言：「工作CP值或收入，確實較其他行業高！」
里長黃雅卿告訴《蘋果》：「其實關新里並非最有錢，而是最均富！」由於里民與炒股、炒地皮一夜致富者大不相同，因此，他們也不喜歡被稱為「好野人」(有錢人)，更擔心會有治安疑慮。
黃雅卿表示，關新里民有三高（所得、學歷、生育率）及一低（年齡低）的特色，平均學歷為碩士。據她統計，里上周圍雙語幼稚園、才藝補習班等，包含米羅、紐約、鵝媽媽、弋果等知名連鎖教育機構，約20~30間，換算月費多半約1.6~2萬間，在新竹已算所費不貲，但比起台北並不貴。
臉書社團儼然是里上布告欄，黃雅卿說，里上私密的臉書社團，就有2000多人加入，里民多半也透過臉書社團溝通，也會請專業人士定期寫專欄，相當關心里上事務。
但就黃雅卿了解的是，這裡由於距離竹科不遠，很多里民的工作是責任制，工時長，縱使回到家一通電話，也得趕回公司，常被戲稱是「拿肝換薪水」，相當辛苦。因此，關新里周邊也衍生出「保健商機」，有高達10~20間診所，包含耳鼻喉科、牙科、中醫、整脊復健、醫美等。
過去居民熱衷團購買房 頭款300至400萬不算難
《蘋果》調查，關新里的住宅大樓，總價在1500~2000萬最熱門，過去有里民團購買房，向建商、銀行，爭取較優惠價格、貸款利率。
不過，要拿出300~400萬頭期款，對一般人確實不易，但對竹科工程師而言，不吃不喝，大約2年就能賺到，但里上已無新案，近年較少聽到還有人在揪團買房。
台灣房屋竹科直營店長王瑞松說，過去傳出有台積電、聯電的員工，在里上或周圍新案，團購買房，一般而言，一次買10戶，才稱得上是團購，大概專挑同層、棟別等掃貨。而里上擁有2屋以上的比例，確實較他區高，換屋族買屋後，原本的住宅多半不會出售，拿來出租居多，以區域單坪500~600元租金，3房月租金約2.5萬。
花錢精打細算 假日擠巨城、好市多
丁姓里民說，花錢精打細算，並非像暴發戶砸錢買奢侈品，「媽媽比較省，多半把錢用在孩子的教育費上。」
里上有不少全職媽媽，加入媽媽、親子等臉書社團、Line群組，揪團健身、烹飪，或一起請老師，在社區教室內讓孩子共學、共遊等、團體律動等，也會團購廚具、美食。
里民黃姓工程師說，「或許大家都過得比較低調吧」，不覺得里民特別有錢，跟其他人有什麼不同；至於休閒方面，他認為，新竹沒什麼好玩的，假日時巨城百貨、好市多的人潮特別多，而他休假時大多在家休息，較少規劃出遊。顯見部分里民的生活，真是有點樸實無華且枯燥。（楊明峰／新竹報導）
里民樸實低調，有時就坐在公園吃飯，毫無富人感。林琨凱攝
關埔重劃區因距離竹科僅5分鐘車程，有不少竹科員工入住。
關新里民重視食安，因此存在有機商店一條街。林琨凱攝
關新里上多為連鎖餐飲，幾乎看不見百元平價小吃。林琨凱攝
在關新里上吃上一餐，至少百元起跳。林琨凱攝
小小關新里卻塞了20間診所，可見工程師壓力之大。林琨凱攝
關西里位於新莊車站前。林琨凱攝
好市多雖不在關新里，卻是里民常去採買處。林琨凱攝
里民常會買名車犒賞自己。林琨凱攝
區域綠帶多，深得里民青睞。林琨凱攝
里民個性低調，穿短褲拖鞋遛狗，看不出來是富人。
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