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請問中山世紀

已收到合約範本 預計9/6去簽約,
剛剛把下列加註條款發給銷售小姐


1. 廚房及浴室需單層排氣,預留管路穿樑空間.
2. 汙水(大小便)及雜排水(洗臉盆地排淋浴)需用不同管線,分開收集直至大樓戶外,不可同時接入統一化糞池,以避免浴室地排反臭.
***如汙雜排水管未分開,導致室內反臭,賣方將無條件用原價1.5被向買方購回此屋.
3. 防水保固須3年以上,尤其是窗戶四周及外牆.
4. 雨遮於合約中不計費用,但簽約會辦單卻計入費用,請澄清~
5. 車位面積包含車道?請澄清~
這兩天去參觀預售屋,節錄一點相關資料給大家參考

1.預計105年年底-106年5月之間完工交屋

2.總共5棟建築,四棟(A-D)四拼雙電梯 剩下一棟 雙拼單電梯

3.公設32% 管理費預計50元/坪,樓高三米二,棟距6米(最遠距離)

4.基地其實有缺一個角,但據說已經購齊了,但地下室那個位置還是缺,換句話說,只有一樓有補齊(似乎是小孩遊戲區)

5.單價開25萬/坪(中樓層),但我露出不可思議的表情時,銷售員立馬打85折(還是一樣不可思議),小姐說有意願再來詳談,車位大概105~120之間(分大小、位置)

6.大門開在中山路640巷上,一樓總共29間店面,車道開在側邊(靠近鐵路那邊),總戶數含店面251戶,大家最關心的與鐵軌之間距離,小姊是說,基地與鐵軌之間有10米的綠色帶(國有地),與住宅間的距離約30米左右

7.代銷小姐說目前銷售情況約四成,現場看有一組人感覺已經在詳談價格,其餘客人大多像我們一樣還在了解中

8.建材似乎沒有很高檔到讓我有記得,只記得林內的三件組(烘碗機blabla)

結語:中規中矩的感覺,沒很喜歡也沒有不喜歡,那邊的生活機能是我考慮的點,似乎連缺把青菜要買都有些麻煩,如果有間全聯就完美了!供大家參考


lym12 wrote:
已收到合約範本 預計...(恕刪)

EagleKen wrote:
這兩天去參觀預售屋,...(恕刪)


這邊的生活機能,大部份都是要靠汽機車,離三廠市場、頂好、全聯都不會
太遠...中山路上也蠻多店面、小吃可買~


1樓設計20幾戶店面倒是蠻值得期待的....
可以請問一下,有參觀過他的樣品屋的,請問您們記得他樣品屋是以哪個房型去設計的嗎
三房39.23的客廳,深3.4米 ,會不會太宰阿?
已購戶在FB有開社團了嗎?


lym12 wrote:
已收到合約範本 預計...(恕刪)
印象中應該是41.99坪,A1格局
111111111111111
1111111111111111
我也在等有人在FB開站! 哈
lym12 wrote:
已收到合約範本 預計...(恕刪)
FB 還沒有人開家族嗎? 有沒有已經簽約的人?? 希望大家可以一起互通有無~~
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