eric3838 wrote:
台北、台中、高雄等地，一般幾十萬人口的中型城是較難發生商圈移轉
以新竹+竹北合在一起約60萬總人口，一年合計約只增加1萬人
所以要達到百萬人口約要增加40萬人........也就是要等40年時間!!
一般投資客最愛講大新竹房市重劃區的商圈移轉，那.....投資重劃區新房後是不是也要等40年????
若是買重劃區高價新房自住的話，人生能有幾個40年??? 真是吊詭的新竹房市現況!!!
台北台中高雄反而還有比較大市區移轉，台北市早期是中心在西門町萬華區一代，現在信義區的機能遠遠超越萬華區；台中火車站周邊市區嚴重沒落，反而是中港路一代取代火車站附近；高雄市早期市區集中在愛河以西鹽埕埔，現在則是集中在愛河以東地區；就連台南市原本市區在中西區，也逐漸轉移到東區和永康
