小客5509 wrote:
這個親家我是覺得坪效太低
43-55p用50p算乘管理費60元120戶一個月也才36萬
之前去看過確實就覺得管理費會是一大問題
一般社區管理費項目林林總總加起來很驚人
以Q-est這個規模的社區粗估.
1.公設電費 200~300元/月 每戶
2.污水化糞 1萬/年
3.弱電維修 1.5萬/年
4.機電消防維修 1.5萬/年
5.電梯維護 2~4萬/年
6.24HR管理保全及清潔 35~40萬/月
7.社區網路維護 2萬/年
8.保險園藝 不定
9.大小公設工程修繕 不定
10.法律顧問 4~6萬/年
11.報紙圖書雜誌訂閱 1萬/年
Q-est還需要有
12.泳池維護
13.烤箱,蒸氣維護
我預估每坪要70~80元以上.
