andes64 wrote:
有人最近去看過了嗎？...(恕刪)
建照還沒下來
不可能有ＤＭ印出來的
xiuhui2 wrote:
建商反映土增稅也未免...(恕刪)
依建商的回應，這個案子約兩年半後(103年下半年)才有機會交屋。在交屋過戶前的這兩年土增稅會由建商全部吸收。如果依照每年土地增值公告調升，每年都翻一倍的情況下，稅率30% 計算下，兩年要繳的土增稅，應該會有一、兩億跑不掉!
這樣子的賦稅成本反應給買方吸收，使得年初漲 1W/P. 這真的合理嗎?
據消息指出，目前光埔區土地公告現值約6W/米平方，不知這數字是可信的嗎?
悟劍客 wrote:
我上次去建商小姐告訴我25W/p~26W/p，議價空間很小，可能成交在24W~25W/p，你說21W/p，那個售屋小姐把我當凱子阿？還是你是議價高手？開這種價格，難道真得是"馬"上漲嗎？但景氣這麼糟，小姐還很囂張的說收入不夠不要來關埔看房子，聽了有點不爽，惠予是怎樣？房子就是很搖擺不用擔心沒人買嗎？大家乾脆拒絕買他們的房子好了，我就不相信他們不會有壓力，開這種價格大家都不要買難道他們喝西北風阿？台北上次財經新聞都說房子價格賣五折舊回本了，難怪興富發砍1/4都還是有賺，新竹房價大家去議價砍5折開始談好了，要不要賣隨便他們！從低價開始談，不要都從高往上談下！
21W/p 前面文章應該是在說青雲吧
印象中惠宇的銷售人員態度跟專業都還不錯
不會像一些代銷公司的小姐 @#($$*#$@!(#*@#(!*$@#
老實說會說出這種話有點意外 還是只是類似的意思沒有這麼直接??
我去看過兩次了不覺得他們會擔心 畢竟老闆很勇敢的還把價目表抽掉重新定價了
每坪大約都比剛預售的時候多了一萬了 這些買到的人都不可能退了 肯定等簽約了
畢竟已經現賺一萬了 ...
至於想在這裡發動大家拒買 如果這樣喊喊你會好過一些那就喊吧
根本不可能成功
有沒有壓力等到簽約就知道了
現在去看其實樓層也剩下不多了
新聞講的看看就好 自己走市場了解趨勢比較實在
也可以練自己的口才跟殺價技巧
砍五折談我可不敢 想也知道低於建商(成本+3~4成利潤) 自己去算一下吧 ...
哪有人會從高往下談啊 ...
小姐 : 25萬 ... 不行耶 這是最低價了
你會回他一個 : 那 24萬 ...
你來亂的嗎 ??
至於其他建商也比較便宜 如昌益
老實說 經理會出來說 我們的商品定位取向就不同了 ... 如果你喜歡昌益的房子 那你可以去買 ... XD
其實也有道理啦 ...
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