請問有住在公學新城的大大們? (第10頁)

eastliu
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91樓

2011-01-10 15:06

看了R大的大作這麼久
您終於發布答案了
原來850您就願意割愛
其實不算太貴呢 XD

Razavi2020 wrote:
清大對面的清華資訊大樓總共才"14戶",

若有建商和管委會談每戶以850收購,

將來由建商改建自賣1戶可賣1500,

單純14戶要談應該很有希望......

聰明的建商要趕快行動, 先搶先贏........

kelvin181

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92樓

2011-01-11 20:52

德馨大樓可以看看,聽說是交大與建商德鑫蓋的,建中路與建功一路交叉口,小7正對面,以前都是住交大教授,現在應該還有很高的比例,是那一區少數不是國宅的建案,才70幾戶,一直都很少人賣,銀行調查時找不到成交資料,前一陣子好不容易有人要賣,卡在預算不足的問題

,才一轉眼就售出掉了

,地段太好,只是屋齡17~18年了,這是美中不足的地方.

johnlong_wang

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93樓

2011-01-12 5:42

德馨大樓跟國宅來說.....還是選擇國宅吧....

現在如果德馨大樓有人要賣,也要等上晚幾年在買吧.....

為什麼呢...

國宅有國宅基金作為後盾,目前放在銀行生利息..

而不是國宅的呢....?就沒有一比可觀的資金.....

一般人當然覺得無所謂..沒啥感覺..

可是....這個德馨大樓問題就來了.....

現在管理費一個月多少,有沒有人敢說呢????說出來恐怕是打退堂鼓了..不會想買了..要買也是幾年以後...

一些老舊的硬體現在需要更新及更換...這個錢要從哪來??當然是住戶平均分擔啊...

電梯年限到了.發電機......一些東東差不多該換了..其他的也準備囉....

國宅是當然有錢的...沒有這個問題...以往還有盈餘...慶祝100年..管理費每月降100元...

就算德馨大樓現在有人要賣....還不一定會有人買......(管理費有人願意說嗎)

pdpp

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94樓

2011-01-12 10:11

johnlong_wang wrote:
德馨大樓跟國宅來說....(恕刪)

國宅真的管理費只有200~400/月...
一般大樓管理費1000~2000/月...

原來那叫德馨大樓....
人行道是瓷磚...滑倒過一次...

kevin0410

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95樓

2011-01-13 11:49

忘了01的人大多是年收數百數千萬的, 每月省這幾百元大家是不會看在眼裡的^^

他們關注的重點是建築品質跟鄰居素質,"談笑有鴻儒，往來無白丁" 是最好的生活寫照!

別太認真

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96樓

2011-01-13 15:49

pdpp wrote:國宅真的管理費只有200~400/月...一般大樓管理費1000~2000/月...(恕刪)

不能這樣比管理費的啦,
國宅沒有停車位 (需抽籤及1000(元/月)上下的停車費, 當然也少掉購買停車位費用),
大樓需購買停車位, 但是一般管理費已包含停車位的費用 (有沒有停車位問題有得有失)

doubless

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97樓

2011-01-13 16:32

國宅沒含車位
所以車位有另外收費大概800-1000吧
其實加上去差不多
我記得甲區今年又降100塊
從最小的2X到3X坪大概是160-400不到的樣子
不過若換算回一般電梯大樓社區型的(不另外加車位清潔費200-500/位)
應該是差不多的

不過國宅的基金應該都有個幾千萬吧
但很多東西都是已經用很久了
像是電梯
雖然有在保養但機器老了還是會有些小問題感覺也是毛毛的
不過換起來也是不少錢可能一下就清空了

所以管理費的問題，基本上不要找那種超少戶超大坪數的(不過住帝寶的會在乎管理費嗎???)
其實繳起來都差不多

pdpp wrote:
國宅真的管理費只有200~400/月...

一般大樓管理費1000~2000/月...

eastliu

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98樓

2011-01-13 16:35

管理費只有兩三百以下應該只有少數像公學甲那樣的國宅
公學乙就要上千了
相對的公學甲要自己等垃圾車，警衛也比較像裝飾用的
除了國宅基金以外，戶數和定位也是重點
錢多好辦事
戶數少又要請24小時保全的當然便宜不了

btw，年收有數百萬到千萬以上還會常上01的
除了幾位在做房產的
應該是少之又少吧

pdpp wrote:
國宅真的管理費只有200~400/月...

一般大樓管理費1000~2000/月...

Bighuang0211

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99樓

2011-01-13 17:58

公乙管理費750元/月
151515

yvonne_fan

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樓主

2011-01-17 11:50

大家說的沒錯，公學甲的管理費真的很便宜，只有300~400左右(視坪數而定)，
且有龐大的國宅管理補助金費，剩餘款還會補助公水和公電的費用，戶數有1.3K戶，
不須買停車位，停車位一個月1000(若買一個停車位60萬，用租的可以租到50年)，
且這些經費都是管委會可以運作的經費，所以管委會可動用的經費相當足夠且對於
公用設施的維護也相當盡責。不會像一些社區管理費不便宜，戶數不夠又經營不善。
這是這裏住戶相當好的權益，如果你住過這，相信對這項福利都....很有感覺吧!