如果是提供飯店管理 收管理費很貴 . 就是 商務住宅 ?
tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608111307352
=> 聽說因為那塊地非住宅用地,所以不能申請政府的優惠貸款是嗎?有包括內政部最近開辦的2000億元優惠購屋專案貸款嗎?
目前芬蘭還沒辦法判定是否可以申辦2000億的優惠貸款.因為權狀還沒下來.
所以敢跟你確定的是只要權狀上面有登記"住"全部都可以.因為芬蘭是"科專"
用地很特殊.有幾棟是8樓以上登記商務住宅.有幾棟9樓以上才是商務住宅.
所以只要9樓以上的都可以申請~
http://www.iarchi.net/speak/speak.phtml?id=437&essay_from=64
「商務住宅」（Serviced Apartment）就是能具有商務功能、提供五星級觀光飯店式服務的專業出租住宅，除了各使用單元應具備完善的居家設備之外，如：家電設備、傢俱、廚具等，還必須提供足夠的商務機能，如：網路設備、會議空間、秘書及翻譯服務、ＯＡ設備等，以及五星級飯店式的服務，如：住房服務（Room Service）、送洗衣物等，此外基本的飯店式設施也是不可或缺的重要項目，如：交誼廳、健身房等。目前，國內的商務住宅大多集中於台北都會區以及新竹科學園區一帶，其型式分類（以台北市現有者為例），大體可分為四種類型：
（一）強調獨立性且僅提供資訊管理的別墅型，如：翡翠園。
（二）強調獨立性且提供資訊的飯店管理，如：台北麗園、台北皇家、四季軒等。
（三）強調純飯店式管理型，如基泰台北商旅、中信商務公寓、福華長春、福華敦化綠園等。
（四）強調飯店式與商店街或俱樂部相結合者，如：亞太會館、新光傑仕保等。
ktmchen wrote:
聽你在亂講~ ...(恕刪)
據我知道....
芬蘭8樓以下是辦公室...8樓以上是商務住宅
丹麥全部都是辦公室....北歐全部都是商務住宅...
也就是說...丹麥某種程度和一品大觀是一樣的.......
如網友所說....芬蘭+丹麥+北歐 那塊地50%是辦公室 50%是商務住宅....
昌益把丹麥100%登記為辦公室....
如果不小心買到丹麥的朋友們...
恭喜你......有可能面臨和一品大觀一樣的問題....
大概如下
房屋稅係按使用情形採差別稅率課徵，若建照房屋使用類別為辦公室或店鋪，房屋稅會先以非住非營設定，以新竹市為例，則可由非住非營2%降至住家用稅率1.2%。
若為建照房屋稅使用類別為住宅或商務住宅則設定為住家用，則不需變更房屋稅
商務住宅之市場機會 作者/林育英／基泰建設公司 營一處
http://www.iarchi.net/speak/speak.phtml?id=437&essay_from=64
工業住宅釋疑
http://www.tom.com.tw/kate2/126/126-5.htm
為何一塊地搞如此複雜 , 應該是說 北歐三小國 如果一開始地目是 住宅 , 早直接蓋直接賣 .
應該是地目問題 , 所以想出一堆方式來避開問題 .
商用住宅我想到缺點是
1. 商務使用 是否有人租來辦公?
2. 特殊行業使用
3. 管理費
4. 稅 還有 水 電的價格是否比住宅貴 ?
優點
1.如果建商引進飯店管理 .
2. 投資專用 租人
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