剛剛爬了一下文
發現最近有想要在新竹買房子的大大們不少
小弟我也是
要不要大家一起聚個會 喝個咖啡 一起交流一下呢 ?
這樣大家可以互相交流一下呀
仲介會告訴你中古屋有一定的行情
能跌的空間不多 ...
不過聽聽就好 , 新成屋雖然差距會最明顯
但是中古屋不跟著下修的話
像那天電視講的 , 之前 40w/p 只能買台北縣
現在 40w/p 都可以買台北市了 , 為什麼要買台北縣 ?
你中古屋不下修 , 我加一點都可以買新成屋了
何必買你中古屋外加 3 成自備甚至要 4成自備款
個人是覺得還需要點耐心 , 不到出手的時候
自己的老婆自己疼，如果在這個世界上，有一個人比你還疼你的老婆，那你就離麻煩不遠了。
有土斯有財，是中國人的觀念。公寓始終是個空殼，同時會有老舊折舊的問題，他沒有透天房屋的土地價值。一般除了是買在過於偏僻不好的地段或過度炒作漲幅過高的區域，大部分的土地還是會有增值 的空間，也相對有保障。這個時候，好的住宅區是值得注意的。倘若新竹市區的透天太貴，頭份竹南的市區也是值得考慮的，畢竟竹南科與國衛院的發展還是有相當潛力。至於山坡地住宅，還是別碰的好。而竹北高鐵區，則相對有買在高點的疑慮。
過來是，在不景氣之下，斷頭戶是難免的，只要同一棟大樓只要有幾戶斷頭或法拍，除了房價惡性循環的跌價，相同的大樓管理也會產生問題形成管理的不當造成大樓維護困難。只要大樓維護的不好，房價勢必不好。
還是一句話，別跟自己的錢過不去。真的要買房子，要買比較有保值的產品。也別寄望建商倒了，會有便宜的倒店貨可以撿，不小心撿到爛尾樓，會是你一輩子的痛。
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