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新竹的房市真的不景氣嗎?????

前兩天跟我家女王去關埔計畫區晃晃~~~~

順便求證新竹房市是不是如新聞所說~~~每個預售屋都是門可羅雀!!

但是............歹至好像不是這樣

$%$#%%^%^&*&*&(*(*(%^&^%&^&

每間預售屋都搞豪宅系列的~~~~而且有興趣的樓層都賣光了

連新竹最大的微波爐旁的房子~~~也都擠的人山人海....動不動就聽到某個大爺訂走了

我現在好掙扎~~~是不是要趁現在買房子了>"<.

各位大大是不是能提供我一些意見呢???

尤其是全昌X的新案子有人知道嗎????......X園 (也就是最靠近新竹最大的微波爐)

那邊地點是否真的好呢

好害羞唷!!這是我的第一次初體驗(貼文)~~~請大家請溫柔對待我
2008-08-12 23:41 發佈
文章關鍵字 新竹 房市
有需要就買阿,如果你是投資客的話,
請不要再炒新竹囉。
X益的銷售小姐這兩次都有CALL我去看他們的新案子,尚次X海的案子,我第二天晚上近十點去看,還在忙,已經賣出不少,不過感覺現場的客人投資客居多,有歐巴桑,也有年輕人,非像我夫妻去看,或帶小孩全家去的。其實看過他們的樣品屋,隔間 真的不好,小姐也直接講樣品屋就是陽台外推,真不知如此怎拿得到建照。
再看看那區的X益已完成的數棟建築,晚上亮燈有裝潢好住人的,看來還不多。我同事是真的買在那裡住進去超過半年了,但現在那邊還是暗的空屋居多。 應該是很多待價而沽的....
上星期五去看關埔的案子橘園,人多到沒業務可抽空理我,索性自己跑到樣品屋參觀,聽聽其他組業務幫他客人介紹,後來好不容易有業務可以理我了,坐下來看平面圖瞭解這建案的規劃,剛挑好F棟8樓,請業務幫我查一下價格,就聽到隔壁桌業務傳來一聲"8樓不行賣我客戶要了",好吧那就換一下B棟8樓,結果櫃臺回報不好意思也剛被訂走,不是說經濟不景氣,預售屋滯銷,在這裡完全看不到,這年頭買房子用搶的? 一堆人擠滿接待中心,幾乎把所有的8樓都給包了,後來就只抄了F9及B9的價格回來考慮,問了那附近的仲介,他們坦言昌益的建案投資客特多,還有些是仲介人員本身下海下訂,把好位置的樓層掃光,過些日子才待價而沽. 後來繞到建築基地去看看,距離園區那個超大變電所約有100M左右(目測),考慮距離實在有點近最後做罷,我詢到的價格約一坪18.2萬(不含議價的discount),給有興趣的人做參考.
mikechang wrote:
有需要就買阿,如果你...(恕刪)


我不是好野人~~~所以沒辦法很帥氣的跟銷售人員說:"我訂了"......

要不是明年要被女王押去步入紅毯~~~我也不想在被炒得鬧哄哄的新竹買房子.....

沒有人想要在房價的最高點~~~浪費畢生的積蓄&背負龐大的貸款
powermaker wrote:
上星期五去看關埔的案...(恕刪)


我也去看了!!感覺這個案子所用的配件都很差>"<...好像是昌X用剩的零件

但是~~他是關埔計畫區中目前最~~~~~便宜的Case.......

..........打開窗..就可以遙望300M..的大微波爐....再往外挑望....口肯....四周環繞著一堆輸電塔....

...為什麼...為什麼...這麼"讚"的環境可以炒到 18/1p.............



powermaker wrote:
上星期五去看關埔的案...(恕刪)


很多時候都是代銷人員的銷售手法,目地只有一個..營造出熱銷的場面,讓你覺得不趕快買就買不到了.
去年和老婆路過光明六路某預售屋建案時,由於是一大早..我們是第一位進去的.20分鐘內陸陸續續又來了
2~3對看屋的夫妻.

前檯突然開始廣播"XX戶已賣出".聽到廣播...我覺得好想笑!!!
別去擠昌益國宅了吧
新竹市區一堆新成屋 中古屋等你挑
買房子急不得的
越急越容易後悔
可以先等等, 很多空地現在拼了命在蓋

就是要找最後一隻老鼠進來扛目前這個高房價

連我們這種已經有房子的都看不下去了
(竹科最近又沒有多多少移入的人口, 多這麼多房子且賣這麼貴都不知道要賣給誰)
我看了橘園靠近中庭的那幾棟,6~10樓大概都各有兩樓還沒出售,
其時看屋人潮好像不錯,但比起睿海熱銷的速度已經是無法相提並論了,
看完後隔幾天銷售小姐還打來問我喜歡哪一間...
同樣的經驗在睿海那邊,小姐就對我們根本就愛理不理的...

建議要看橘園的人要多注意附近環境,除了有變電所,還有園區焚化爐...
小學學區是龍山國小,這個離變電所跟焚化爐又更近了!!!!!!
要買房子的人真的要多想想.
有興趣的人可以用google查一下園區焚化爐...這個建築物隱藏的不錯~


唉........那種環境,一坪還可以喊到17~18萬,這是讓我覺得最莫名奇妙的~

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