將軍村的世紀鑫城世紀區開賣囉

https://esvc.fnp.gov.tw/transction?svcId=a3c2a0ad124448af93a64cea18b97e79
[標售不動產資訊] -> [新竹辦事處]
財政部國有財產署中區分署新竹辦事處113年度招標第71批 國有非公用不動產
公告日期:113年12月11日
開標日期:113年12月25日

保守估計三天郵遞時間, 大家還有10天左右可以投標, 這批是乙棟二樓以上大約5x戶, 後面應該還有 200~300戶, 只是時間未知, 自己斟酌囉

投標身分:
任何人有三百萬台幣都能參加

貸款設定:
雖然我知道你還有錢, 可以直接現金結清. 不過如果需要貸款, 只要結標5日內搞定銀行就好
https://esvc.fnp.gov.tw/onlineBidding/showAddTBLCFTLoan

建案地目:
科專辦公室 (這應該是常識了吧)

建物現狀:
辦公室, 所以廁所是小便斗和馬桶, 屋內也沒隔間. 雖然是7年左右的中古屋, 但是沒人住過用過.

其它細節就自己看看吧, 我沒錢了純看戲.
2024-12-12 7:59 發佈
請問是世紀鑫城第一次這樣公開賣嗎?
dantesu
dantesu 樓主

國防部移轉國有財產署後的第一批; 昌益的230戶10年前就賣完了

2024-12-12 9:31
請問其底價為何會那麼低?
dantesu
dantesu 樓主

新竹辦事處佛心來的, 他們底價是開去年11月水準, 但是請注意這是底價不是成交價喔. REF: https://market.591.com.tw/37577

2024-12-12 11:43
kuan315

因為是商辦,不是住宅,要注意一下~已經有人違反使用被檢舉了

2024-12-13 10:51
第一間加車位就要1883萬,坪數26坪,地目是辦公室,這樣低標算便宜嗎?
車位就算130萬好了,那房屋單坪67萬...政府不是在打房?怎像是在炒房?




mobile3803

世紀鑫城是36~46坪,所以若是36坪的,低標應是48萬左右,這的確會讓人想入手,但...這只是低標,最後應會落在市價9折左右吧,只是這種不知能貸幾成?

2024-12-13 8:54
dantesu
dantesu 樓主

其實要不是我把這訊息公開出來, 這兩個禮拜只會有圈內人知道, 說不定一堆都特定法人用最低標到手, 對大家都不公平. 不過既然被我到處公開了, 應該會多很多手邊還有閒錢的人受惠

2024-12-13 11:08
請問看照片好像只有一間廁所 & 沒有瓦斯爐?
sianpa00

但廁所應該就沒救了🤣,三房一衛

2024-12-13 12:44
dantesu
dantesu 樓主

這是誤會啦,辦公室怎麼可能男女共用一間廁所,有兩間啦。就我開頭說的,男廁小便斗女廁馬桶,要用的舒服要花錢拆換馬桶

2024-12-14 6:02
這些是商辦,作住宅使用會被裡面其他人檢舉喔!慎重考慮再投標吧!被檢舉拆掉或被罰反而得不償失~~~
dantesu
dantesu 樓主

懂得就懂, 昌益一堆. 最大問題是貸款成數, 如果手邊現金不夠才是真問題

2024-12-13 11:13
除非是標來自住
若是要標來轉手,應也不容易吧
因為這案後面還有200多戶要標
就算馬上以市價9折轉賣,也要扣45%的稅
而且想買房的人最近也不好貸,除非手上現金很多
但這種人...就算是在園區內,身邊隨時有幾百萬的工程師應也不多
主管級的...應不會買這邊,不過若能低價標到,出租可能也不錯
但旁邊的社宅幾年後就會完工,到時就不好租了
dantesu
dantesu 樓主

我分享出來就是想讓自住客撿便宜的啊,我如果忍不住出手買,我只會是幫我女兒留一間房,不是要轉手賣的。再說這批包含後面是限量商品,錯過就沒了

2024-12-14 6:06
手邊有閒錢的,又貸款成數沒問題的,倒是可以低標標看看
畢竟現在有能力出來標的個人,應不多
但就怕會不會有什麼壽險等大集團跑來標
不便宜!
這單價可買更好的!
居然開標前一天停標了@@,
請問有人有消息嗎?
mobile3803

因故?是因什麼故?該不會被大財團私下團購了吧?應講清楚吧

2024-12-24 13:26
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