這建案稍縱即逝

邦妮熊餅乾

邦妮熊餅乾
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2分

樓主

2023-02-25 13:53

當天看到房仲的資訊，想了解一下，被告知已完售
不是房市要反轉嗎？
我看全台灣房市向下，只有新竹緩漲吧
這建案稍縱即逝

2023-02-25 13:53 發佈

文章關鍵字建案房仲資訊房市新竹台灣

MBUSA

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2樓

2023-02-25 18:55

這透天面寬估算約4.5米-5米最多，扣掉牆厚與樑柱寬估30公分，實寬約落在 4.2米-4.7米。如估算有誤歡迎指正！

真要併排停兩台車還真“很擠”。
上下車，取物等都會很卡才對。
除非兩部車都是 Smart, Vercy, Sienta 這類車寬不足1.7m的車。其實車仍是不好停，出入仍是得注意。

MBUSA

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3樓

2023-02-25 18:57

既然被告知完售，何以又特意貼出來廣告？
還這麼多細節？

還在等待有緣人才是事實吧？

邦妮熊餅乾 wrote:
當天看到房仲的資訊，...(恕刪)

邦妮熊餅乾樓主

你誤會了，我是懷疑🤔真的賣完嗎？我有換房的需求，細節部分是這些房仲的資訊

2023-02-25 19:05

阿布0615

看破不說破

2023-02-26 19:45

jjianing

jjianing
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4樓

2023-02-25 22:49

住附近，換屋時間未到，不然一次兩間，真是傻蛋，投資客接走了才會到仲介，加價購。
金雅四房多少錢？

MBUSA

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5樓

2023-02-26 6:18

會有透天且五房需求應是家戶人口數較多，
這樣的全新透天物件又希望在市區，選擇會比大樓社區少很多很多。

還是祝福妳早日尋覓到心中所愛的房子。

邦妮熊餅乾 wrote:
你誤會了，我是懷疑🤔真的賣完嗎？我有換房的需求，細節部分是這些房仲的資訊

hydrogen1104

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6樓

2023-02-26 9:03

新竹剛需真的太強大了，買得起的學長姐太多了，政府也沒真心在打房 sorry

先求有再求好，趕快先拿到門票再說，加油

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

HK_Sung

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7樓

2023-02-26 12:24

如果考慮未來成長性，透天比電梯社區增值潛力差，現在較年輕的一代好像比較喜歡管理完善的大樓社區，我是比較喜換透天的房子，但自己手上的透天和大樓，整棟的就是比單層的增值幅度差。

這透天的土地太小，單層面積不到20坪，未來換房轉售也比較不容易。

邦妮熊餅乾樓主

透天不會有額外的管理費

2023-02-26 12:32

HK_Sung

我自己住透天也住大樓，透天雖沒管理費，但一旦要修繕時，得全額自付，而大樓(除了室內)就由管委會負責完成，這一來一往，誰比較省真的不知。

2023-02-26 12:46

鳳凰羽翼

鳳凰羽翼
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8樓

2023-02-27 9:33

邦妮熊餅乾 wrote:
當天看到房仲的資訊，...(恕刪)

我很遺憾的說
房價向下
是指全台七都的中古屋老屋
其餘新成屋預售屋並未房價下降
現在是選舉年
政府為了要強化「居住正義」的口號
無所不用其及
你相信政府跟媒體的話術
「房價下跌房市緊縮」
你就輸了
走一趟市場就知道還是很熱

MBUSA

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9樓

2023-02-27 14:15

上週在新北市某區看了一個建案，離捷運板南線的一個捷運站約走路六分鐘以內距離（慢慢走），價格與實價登錄上已顯示的售價相差無幾，多是落在54.x-58.x萬/坪，車位價200/215/230。問代銷此案價格並沒有鬆動的跡象，代銷也是客氣的說因為與日本廠商合作，本身又是北部知名建商長期以來口碑也佳，因此商品定位會相對較高，這時我腦袋閃過的卻是“怪了，豐邑那種品質在新竹也賣得相對高價

”

或許再一段時間吧，這一年來一連串的打炒房措施畢竟在資金面對建商與買方等都做了不同程度的約束，時間一長應該還是會逐漸發酵的。

鳳凰羽翼 wrote:
你相信政府跟媒體的話術
「房價下跌房市緊縮」
你就輸了
走一趟市場就知道還是很熱

入站了

新美齊？

2023-02-27 15:28

jjianing

jjianing
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10樓

2023-02-28 20:47

此案萊爾富巷弄中共四戶，看到時三戶2480一戶2580，這條巷子有兩個大樓建案，一個大社區新竹小城另一個較小不詳其它都透天，過去只要有釋出很快就賣掉，最近一案應在去年下半年，屋齡、地坪都快40，成交印象中二千八左右。
新竹這種原應二戶分割成蓋四戶應該不少，但機能好總價低於三千真的奇貨可居，案子小價格合理投資客或房仲中意直接秒殺，說實在跟區域漲跌比較沒關係，只能説可遇不可求別想太多。