豐邑一綻~單價直逼 7 字頭

malalpter
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樓主

2021-11-28 22:43

新竹關埔重劃區「豐邑一綻」, 主打走出車站馬上到家, 把火車當捷運的概念, 每坪開價65萬~70萬元, 創下大新竹地區第一個開價觸及7字頭的建案, 大家覺得新竹房市會繼續往上飆呢? 還是會嘎然而止呢?

[建商案名]: 佳成建設
[接待中心]: 豐邑文心匯接待中心
[基地位置]: 新竹市關新路 (新莊車站旁)
[建物結構]: 鋼筋混泥土 (RC)
[基地面積]: 共 732 坪
[樓層規劃]: 地上 24 層、地下 4 層
[戶數規劃]: 154 戶住戶、6 戶店面
[單層規劃]: 單層 7 戶
[坪數規劃]: 3 房 110 戶 (31.2~35.6 坪)、2 房 44 戶 (24.8~25.1 坪)
[每坪單價]: 60~65 萬
[建蔽率]: 42.4%
[車位數量]: 161 個平面車位
[車位價格]: 約 200~260 萬

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豐邑一綻~單價直逼 7 字頭

2021-11-28 22:43 發佈

文章關鍵字單價新竹開價車站主打捷運概念火車房市建案

tronto97

tronto97
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2樓

2021-11-29 0:41

請問類似C、D、E這種離軌道較近的單位，在有氣密窗的情況下，一般要幾樓以上較不會受到干擾？

pisceserratic2ws2

實際現場站過噪音真的不明顯。至少10樓吧視野好很多。我手上很多高嘍層，有興趣私訊唄各戶型都有。

2021-11-29 10:18

MBUSA

MBUSA
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3樓

2021-11-29 6:02

該案位於新莊車站旁，列車僅區間車，速度慢且不是準備進站就是準備出站，因此，除非車站廣播或是列車鳴笛，噪音干擾理應不大

不至於像是豐邑建設在竹北高鐵沿線的兩案，明日軸與宏觀大器，雖然距離鐵道比一綻離鐵道更遠，然而若有列車不停新竹站呼嘯而過，那聲音真的是非常有感。

tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這種離軌道較近的單位，在有氣密窗的情況下，一般要幾樓以上較不會受到干擾？

classic guitar

classic guitar
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4樓

2021-11-29 9:41

tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這(恕刪)

地點不錯，以後關埔2期開發完成成新的中心
我關心建材用的怎樣？
配得上70萬？

meridian

一綻土地一坪108.4萬, 也不算很低, 但是估算蓋好一坪賣40萬以上就會賺了, costco旁邊富宇那塊一坪166萬, 到時候看蓋好賣多少

2021-11-29 23:01

classic guitar

Costco旁，富宇的，開賣了嗎？

2021-12-01 13:34

jhlien

jhlien
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5樓

2021-11-29 10:54

malalpter wrote:
新竹關埔重劃區「豐邑(恕刪)

新竹一坪 70萬........台中七期有大綠地/百貨/歌劇院等等, 一坪40萬
我還是很難了解, 關埔除了園區工作需要買在此之外, 哪個條件值得70萬？
啥周邊配備都沒有........

realestateguy

這是新建案啦，台中七期新建案也都全面7字頭，而且都60坪起跳。在台中七期能買到4字頭就是一些比較沒那麼出眾的建商，還有10年的中古屋。

2021-12-01 10:30

kegen21

台中七期那種一坪40幾萬的都大坪數，新竹又不是，總價差很多

2022-11-29 12:39

Piggy_Willy

Piggy_Willy
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6樓

2021-11-29 11:03

這間有賣這麼快喔....???
前陣子才有注意到新聞
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=6124482&p=13

#鄭重聲明

ℹ 感謝各界菁英對我司位於新竹市新莊車站前『豐邑一綻』新案的關注，有鑑於近日坊間有個人、仲介或私人公司，聲稱可以優先取得『早鳥、潛銷、預約』，並能取得明確優惠戶別，同時向各界額外收取所謂的『優先資格』費用…等銷售行為，這些皆非公司授權所為，本公司特在此鄭重聲明，以上皆屬不法與不實消息，請各界菁英不要上當受騙。

現在高樓層已經被別人掌握了嗚嗚嗚，哭暈在廁所。
上看 70... 我已經回台中看了
現在兩邊都有考慮，有人有案子可以私我討論謝謝

mko1989

mko1989
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7樓

2021-11-29 16:18

tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這(恕刪)

前一陣子站在這個位置觀察了一下

電聯火車進站時不去特別注意是沒感覺到噪音的就覺得被背景風聲蓋掉了那天風速大概5m/s左右

但內灣線不停新莊站的柴油車直接開過去的倒是會有聲音但其實也不算很大聲而且不停新莊站的一天沒有幾班車都不是在睡覺休息的時間（早上八點半以後晚上八點半以前）

如果氣密窗可以擋機車的聲音那火車的聲音應該擋得住基本上我自己的感覺電聯車是比機車小聲的

比較要注意的是柴油車有停新莊站的這個情況我還沒有機會去觀察

classic guitar

classic guitar
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244分

8樓

2021-11-29 16:27

mko1989 wrote:
前一陣子站在這個位置(恕刪)

内灣線久久才一班，感覺不到吵
倒是以後機車亂停，
影響到大樓的動線
那才要小心

MBUSA

MBUSA
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9樓

2021-11-29 23:03

這點應該不用擔心

學習旁邊星河麗的管理，人行道與周邊動線一樣是清爽順暢

classic guitar wrote:
内灣線久久才一班，感覺不到吵
倒是以後機車亂停，
影響到大樓的動線
那才要小心

lemontre

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877分

10樓

2021-11-30 20:32

你這麼把握可以買到?

mko1989 wrote:
前一陣子站在這個位置(恕刪)

classic guitar

C棟的還有?

2021-12-01 13:35

pisceserratic2ws2

我有

2021-12-02 16:04