竹市北區公道三通竹科 三處熱度高

新竹市北區公道三新闢道路將於明年初通車，屆時直通竹科園區最快僅需10-15分鐘，在地房仲表示，房價較親民、交通建設將到位2優勢，放大北區交易量，包含大湳雅公園商圈、樹林頭商圈、空軍一村住宅3處，近期皆交易熱絡。

信義房屋武陵店店長吳志婕表示，5-6月雖受疫情干擾，但買氣仍熱絡，主因有二，東區房價屢創新高，北區相對親民，再加上公道三新闢道路明年初將通車，通車後從公道三新闢道路連接台68線快速道路，到竹科的通勤時間將從20-30分車程縮減為最快10-15分鐘車程，交通更便利，因此這項建設也加強竹科人在北區的購屋意願。

而北區離巨城商圈、南寮漁港等處都不遠，因為腹地寬廣、公園也多，因此許多新北市政府的親子活動都會在北區舉辦，再加上人口密集度較不高，空氣也較佳，因此北區的房屋很受家有小孩的家庭喜愛。

吳志婕表示，近期北區有三處交易熱點特別受矚目。第一處為樹林頭公園周邊的預售案，吳志婕表示，樹林頭公園為空軍眷村改建的親子共融公園，因為環境佳，周邊房市很受年輕家庭喜愛，每坪交易單價約30-32萬。第二處則為大湳雅公園商圈，因離新竹市區近，又有台大湳雅院區預定地、大湳雅公園計畫等，提升生活和商業機能，新建案3房總價約1400萬，2房980萬等。

吳志婕進一步說明，樹林頭公園商圈與大湳雅公園商圈熱門的主力產品皆是預售案。第三處則是空軍一村國宅有上千戶，屋齡雖然16年，但因同樣預算能買到較大坪數，仍吸引務實型買方，也讓國宅房價近年來登新高，去年初三房房型總價約7-800萬，今年5月則站上1100萬，買方有來自竹科的首購族，也有新竹在地人退休換屋自住或買給父母養老，或是為下一代置產。