2017年訂下人生中的第一間房後 小女子便開始慢慢上網爬文搜尋網路上各種關於驗屋 裝潢 冷氣 家電選擇的資訊，本著取之於網路用之於網路的心情 便想在此留下小女子的第一次驗屋經驗供可能有需要的朋友參考，文筆不好 還請各位版大見諒了。
其實對於驗屋這件事我身邊有過些不同的聲音，有一派說才幾坪大的房子其實自己準備彈珠、手電筒、打診棒、標示貼紙就可以上場了，何必花那些錢，另一派是覺得買一間房都花了這麼多錢了寧願在裝潢入住前花一筆錢為房子做個全身的健康檢查找出問題對症下藥也不願意裝潢入住後三天兩頭的找物業填寫維修單並與裝潢公司有著剪不斷理還亂的責任歸屬糾葛。
以上，我想我支持的是後者，因為我自知沒有前者大大們超強技能與耐心也不願意入住後三天兩頭請假等工班維修，所以我並沒有花太多時間糾結在是否花錢委外驗屋的問題上，很快的我就進入了尋找驗屋單位的課題，在上網搜尋大家的心得以及身旁諸多好友的推薦分享下我有了三個選項在與廠商交涉一輪後做出了最後選擇。
驗屋當天踏入房子十分鐘後我便很慶幸並感謝自己難得慷慨地為家人們選擇委託專業廠商驗屋，說真的第一次買房驗屋當天踏進去根本不曉得開從哪裡開始著手，就算之前家人們已大概做過功課帶著滿滿項目清單前往也在35度以上高溫的摧殘下 頭暈目眩 只能依照清單上的項目匆匆帶過，但驗屋豈能如此草率 這可是與之後很多事項都有連結的，所以我們只好放下清單 看著驗屋師們帶著專業儀器與樓梯爬上爬下檢測並用相機拍攝記錄下所有缺失項目，也許有人會問 值得嗎? 三位專業師傅帶著專業儀器在35度高溫下進行4個多小時的驗屋，而我只要驗屋當日出現 付出一萬多元等待一週便有一份專業詳盡的檢驗報告 對我來說是非常值得的。
最後有一點我想特別挑出來說的是，當初在選擇廠商時有諸多鄰居對其中一間有著這樣的疑慮"聽說他們跟這個建商合作過很多次 交情好像不錯 會不會有包庇建商的情事"，這點在事後證明，選擇有跟建商合作過的廠商其實會比完全沒合作過的廠商順利，當然這得是在廠商是正派營運的基礎之上，因為多數建商對驗屋單位都是排斥的而且在交屋之前也怕一些沒經驗或不肖廠商使用錯誤的方式驗屋進而導致房屋損壞，所以挑建商合作過的驗屋單位在經過多次合作並認同對方的驗屋手法後 對於一些淹水測漏的重點項目會比較不容易被刁難。
委託驗屋的大致流程
預計交屋的半年前開始尋找廠商
選擇有意合作的廠商給予房屋資料進行報價流程(報價可能會因為與客變項目多寡有些許相關)
選定廠商並預付訂金
建商通知使用執照下來時是最好的預約時間點(新竹建案多太晚預約 可能會比較挑不到你想要的時間)
驗屋
驗屋後付清尾款並等待約莫一週製作報告
廠商提供報告予建商及屋主
由屋主與建商進行缺失項目改進交涉(這期間交涉碰上問題驗屋師都可以給予協助 教您怎麼跟建商溝通)
缺失項目改進與複驗
以上僅為從個人觀點出發的小小心得分享，希望對還在猶豫是否委外驗屋的朋友有一點點的幫助。
也希望大家在買房的過程中都一切順利 ~
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