請問跟屋主買預售屋

zingfang
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樓主

2020-05-26 22:28

大家晚安，有事情想請教各位大大🙏
假設跟屋主買1000萬，屋主當初跟建商買930萬，那換約合約上的成交價會寫1000萬還是930萬呢？🤔️
（等成屋之後，銀行的貸款跟實價登錄應該會是以合約上的金額去審核跟登記吧？）

先謝謝大家幫忙解惑❤️

2020-05-26 22:28 發佈

文章關鍵字屋主預售屋事情約合約建商成交價成屋貸款合約銀行

dokamo

dokamo
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2樓

2020-05-26 23:54

zingfang wrote:
大家晚安，有事情想請...(恕刪)

正常法定程序是1000萬

索沙

索沙
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3樓

2020-05-27 0:14

賣方沒差，但站在買方的角色，你一定不會想用930去簽約，這930的價錢會拿去給建商做實價登陸，如果以後你賣1050，你要繳的房地合一稅就是1050-930的價差(跟1050-1000相比)

wou

wou
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4樓

2020-05-27 11:53

你可以與屋主另簽一份合約

讓建商在換約的時候登記你購買的價格

dinglibaby

dinglibaby
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5樓

2020-05-30 6:47

wou wrote:
你可以與屋主另簽一份(恕刪)

跟屋主買本來就會簽約明訂買價....
建商換約不會變更價錢....
就那本合約書做換約....
建商也不會更新價錢.....

交屋後....下一次報稅時...稅務局會來函請你提供買價....去核對賣方屋主的價差來計算財產交易所得......合約買賣跟匯款紀錄要留存，未來要換屋賣屋時，都能提出作為成本....