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金雅重劃區和華興區的差異? (生活機能、價位上...)

想問一下金雅區,住在大樓裡
飛機起降的聲音,連關窗戶都會很明顯嗎?

最近在看那一區的新建案...一坪已經來到25up...甚至接近30...
已經超過華興、環北那邊每坪的價格

不知道兩邊的差異在哪呢?
華興已經有舊有的商圈,也沒有空軍基地旁邊的起降引擎聲
唯獨離市區較遠,大概要騎10~15分鐘才到竹市,到高鐵也差不多15分

金雅還在發展中,目前只有幾棟好像這幾個月才正要交屋
也只有一間711,生活機能仰賴旁邊湳雅大潤發
離湳雅大潤發差不多五分鐘,到市區十分鐘,旁邊快速道路可以接到竹北、園區
但生活機能尚未建立、巷弄小路多 (未見版友說的規劃整齊的感覺??)
還有戰機起降的噪音 (不確定屋內是否也是很大聲?)

為什麼發展中的金雅,在房價上已經超過已經具有一定生活機能的華興區呢?
他具有甚麼潛力嗎?
(我是自住需求的外地人...這絕對不是引戰文...純粹想知道兩區的不同處)

歡迎各位討論
2020-02-26 16:32 發佈
出遊囉 wrote:
想問一下金雅區,住在(恕刪)


1. 華興已經有舊有的商圈,但都老舊已無發展性,且商圈和大潤發商圈比並沒有明顯優勢
2. 空軍基地旁邊的起降引擎聲在這兩區差異不大
3. 金雅結構較完整,華興比較散
4. 發展性金雅仍是處女地,期待性較高
5. 往市區方向,金雅和竹市較近,華興在竹市和竹北中間
6. 炒作
華興聽不到空軍起降聲......會這樣說的一定不是住這裡...如果是飛過去的聲音,那基本上住哪裡都一樣
建商也有差 
金雅鴻柏一家賣很好
最近新家華第一期賣完了 
準備要推二三期 
價錢一定往上
其他建商成交價就不知道了
出遊囉 wrote:
想問一下金雅區,住在...(恕刪)
出遊囉 wrote:
想問一下金雅區,住在(恕刪)


因為未來有可能住金雅或者華興,所以我也來回答一下,
如果你是要問未來的增值空間或者潛力,我沒有任何的想法
但是如果要當住家,我覺得金雅超棒的,
很喜歡金雅的低密度,就是樓層不太高,道路的規劃很舒服
下樓後走出社區就會有一種~走在公園裡的感覺,
飛機起降我覺得比那種在大馬路車水馬龍的情況好太多了

華興你說的附近生活機能對有些人來說反而是一種扣分....(舊城區那種亂糟糟的感覺)...
至於華興重劃的設計整體真的不是這麼OK,有去走一下你就知道
華興要仔細的挑一下,不然有些區塊可能十年後就會跟舊城區很融洽的結合在一起
連代房價也可能被影響
我住金雅附近飛機已經不像以前那麼常飛了,有時候一個禮拜都沒飛也有可能
,還有有時飛機是往竹北飛的,華興噪音應該跟金雅差不多
買金雅反而該重視的是靠68快速道路那排,那是你每天都能聽到的噪音

出遊囉 wrote:
想問一下金雅區,住在(恕刪)
x14125 wrote:
我住金雅附近飛機已經(恕刪)


一點晚上監工分享,金雅68距離二條街己没什麼噪音。飛機偶爾快速通過,也還好。

論機能需要一點時間,附近蓋好大鐵皮屋,算是買一個夢😆😆
華興那邊也會聽到戰機噪音聲 因為幻象要不往香山外海飛就是往竹北的方向飛然後再轉外海 當然金雅還是會大聲些 不過我覺得飛機噪音是可以習慣的因為比較沒那麼刺耳 我住在南寮飛機常常在我家頭頂600公尺飛過 都被我當白噪音 至少是這麼覺得喇 商圈的部分金雅附近目前沒甚麼東西但湳雅大潤發真的好逛 旁邊還有大魯閣(雖然不怎麼樣) 另外以後有如果有學區的考量光華國中比竹北國中好
711附近其實還有其他選擇,不過都是早餐為主(包子店, 麵店,美而美,新竹牧場, 往下一點有水煎包)
另外還有個士林市場, 規模不大, 但是生鮮蔬果南北貨是可以買的齊的
穿過鐵道路往中正路商圈, 約5-10分鐘機車車程就可以買買小吃消夜, 跑跑銀行也算方便
整體來說住金雅不一定得靠大潤發商圈, 看似不熱鬧的一個區塊, 其實蠻便利的

華興的機能看似也不錯,但我沒住過那一帶, 沒辦法給您太多意見
飛機起降非常吵、最近演訓頻繁照三餐飛、尤其這兩天從東大路側跑道頭起飛更大聲、關窗效果有限只能適應
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