小弟自大學來到新竹後已在新竹生活八年
目前在園區前五大公司工作 年收稅前約140
租屋久了想在新竹買一間自住
目前看的都以三房+平車，中低樓層為主
候選的有以下社區：
（公設標準：健身房、閱覽室、韻律教室、媽媽教室、游泳池、KTV室、視聽室、下午茶區⋯）
1）芬蘭（1200萬左右，室內23坪）
優：在關新商圈內，離新莊車站近，從介壽路進園區也方便，社區公設一般該有都有
缺：屋內設計較舊可用空間小，屋齡大
2）預售國泰禾（1250萬左右，室內20坪）
優：介壽路第一排，知名建商品質，社區公設一般該有都有
缺：預售要2年才能交屋，單價高，室內坪極小
3）城市光譜（1250萬左右，室內25坪）
優：位於關新、光埔商圈中心點，地段安靜，社區公設一般該有都有
缺：屋齡高，在巷子內，冷水溝旁
4）文心匯（1350萬左右，室內24坪）
優：剛交屋屋齡新，好市多商圈增值潛力高，園區大門進園區也算方便，公設完善
缺：潤隆完工可能採光變差，離變電所近
5）昌益文境（1300萬左右，室內24坪）
優：剛交屋屋齡新，從525巷轉介壽進園區方便
缺：並非重劃區附近皆是老屋，社區小公設維護較不易
6）夢想市（1400萬左右，室內28坪）
優：好市多商圈增值潛力高，園區大門進園區也算方便，室內大，公設完善
缺：變電所第一排
7）晴空匯（1450萬左右，室內27坪）
優：好市多商圈增值潛力高，園區大門進園區也算方便，室內大、公設完善
缺：單價較高
8）昌傑秧秧（1350萬左右，室內23.5坪）
優：馬偕愛買商圈，從水源路能進清交大萬坪公園
缺：到園區太遠，社區公設一般
請問版上先進如果是您們要入手會推薦入手哪個社區？
你要先釐清是 消防蓄水池 還是 真．游泳池
建議增值不用當做考量點，新竹各區這個時機 沒什麼增值空間 一坪至少都25～30多萬
你社區漲 其他區也跟著在漲
你看的社區 幾乎都是主建物小於30坪的
建議總戶數小於100的先移除
要有豐富的公設 要有相對應的管理費 基地樓地板面積 不夠大 大家想省錢 管理費一直砍
要怎麼維持社區內的公設
以後有小孩 社區周圍有沒有國小、國中 不用家長親自接送
新成屋有新成屋的爽度
中古屋有中古屋的好處 基本裝潢都有了 用的到的話 可以省一點成本 但未必是你需要的裝潢
社區周圍車道進出口 路大不大條 好不好進出 停車位好不好停
室內坪數夠不夠使用 格局好不好規劃 都要看自己需求而定
建議不要買單價超出周圍市場行情太多的建案 不管建商規模再大名聲再好都一樣
如果你在意社區旁邊有夜市的話 建議避開 有人喜歡熱鬧 有人喜歡安靜點
不過以你 2015年 21歲 就有5桶金的身價 應該可以買大一點的房子
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