關於惠宇謙品

pennyfox0512
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樓主

2019-07-12 14:35

小弟最近在找惠宇的房子～
看了幾個案子之後
剛好謙品比較符合個人喜好.

但後來經由朋友聽到一些傳言，
說謙品現在每個月管理費入不敷出,
且管委會考慮停掉游泳池來減少支出.
目前住戶分成兩派在爭執中.
不曉得有沒站友了解詳細情況呢？

畢竟是還蠻喜歡這案子的,
但如果公設跟管委會有疑慮的話,
似乎還是得再細細思量.
謝謝～

2019-07-12 14:35 發佈

文章關鍵字惠宇謙品案子找惠宇房子喜好朋友管委謙品管理費傳言

a1278920002000

a1278920002000
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2樓

2019-07-12 14:46

因為他們每戶收的管理費很低所以才有這個問題吧

mobile3803

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3樓

2019-07-16 15:04

物業跟保全佔大宗
看如何調整
每月就不會居高不下了

a1278920002000 wrote:
因為他們每戶收的管...(恕刪)

b86028

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4樓

2019-07-16 19:04

沒記錯的話
謙品管理費每坪65
不計算車位清潔費
全部收齊每個月應有48萬多的管理費
沒有車道哨
就算三班警衛加總幹事加秘書
這樣怎麼可能入不敷出
實在難以想像

BEAR5856

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5樓

2019-07-16 22:56

因為大公小公加電梯維修非常花錢啊但是大家的電費管理費付的不夠啊

pennyfox0512

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樓主

2019-07-17 9:29

我想應該是因為有游泳池跟spa吧...
這開銷其實蠻大的.

因為游泳池一定要有救生員.
基本上泳池開放一個月的各項開銷最少應該都要10~15萬.
所以我猜想可能夏天這幾個月可能就會導致不夠用.

mobile3803

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7樓

2019-07-17 10:30

所以有這種設備的公設,我都不看,太燒錢,又用不到

我理想的建案是除LABBY外,零公設

pennyfox0512 wrote:
我想應該是因為有游...(恕刪)

Miuccia Prada

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8樓

2019-07-17 12:03

一坪65應該是太低，一坪漲到75就好多了，
正常來說下次區權會就會有人提調漲管理費5~10元，
依照惠宇住戶品質，應該會通過，
畢竟一坪漲5元，一個月50坪也才多250元而已，惠宇住戶通常不缺這種錢。

現在比較好的物業也不便宜，一例一休後各家物業都有明顯調漲價格，
便宜的物業都是一堆老人管理員，也不符合惠宇建案形象。
如果最後謙品決定省錢換便宜物業，我建議樓主就不要買了，通常物業越換越爛的機率很大。

不過，游泳池對有小孩的家庭還蠻不錯的，小孩通常都很喜歡，

wayland

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9樓

2019-07-17 15:14

mobile3803 wrote:
所以有這種設備的公設...(恕刪)

太理想化了，我覺得還是要有樓梯跟電梯等公設，不然沒辦法上下樓。垃圾間也要有，不想追垃圾車。

pennyfox0512

pennyfox0512
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樓主

2019-07-17 15:27

Miuccia Prada wrote:
一坪65應該是太低...(恕刪)

是啊，如果謙品社區最後決定把游泳池停掉,
那當然就不考慮了,不管哪個社區會把公設弄掉.
感覺就是蠻糟的.且對房價應該也會有影響.