預售屋合約樣本

clarkchop
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樓主

2018-11-19 13:49

前天去看房，付了訂金，建商給我合約書樣本，給我5天審閱

但合約書樣本裡面有數字部分都是空的，如建坪坪數、土地持有坪數等等都未填，
建材部分都有是xx或xx或xx，看起來可變性很大?

請問我可以跟建商要有數字版本(即跟5天後要簽約的那本一樣)的合約嗎?
(建商昰表示正式版本簽約當天才可以看到)

2018-11-19 13:49 發佈

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PaulKyle

PaulKyle
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2樓

2018-11-19 14:05

clarkchop wrote:
前天去看房，付了訂金...(恕刪)

因為樣本是所有格局都一起用的版本
審閱校對內容
數字部分就不會特別表示
既然買了預售屋就要承擔一定的風險
畢竟更重要的實體屋也是看不到的
建議會擔心的話簽約當天找房產相關的朋友一起去確認 rock

Eason778

Eason778
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3樓

2018-11-19 14:08

樣本就是給任何人借閱的
每間房型坪數大小都不同
所以沒印上去正常
建材部份建商也不會把自己綁死
避免缺料或是廠商坐地起價
但通常都會跟樣品屋展示的一樣

正式簽約時就會填上然後跟你一一核對了

clarkchop

clarkchop
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樓主

2018-11-19 14:34

感謝幫忙回覆～

另外想請問，代銷說五天後沒問題的話先付簽約金，隔兩天假日時再簽約

這樣流程是對的嗎？
感覺先付完簽約金，合約內容要改就比較難

laccf

laccf
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5樓

2018-11-19 14:38

clarkchop wrote:
感謝幫忙回覆～

另...(恕刪)

開票會不會比較好，簽約時一起給....

MFI_iAP2

MFI_iAP2
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6樓

2018-11-19 14:47

clarkchop wrote:
感謝幫忙回覆～另外...(恕刪)

你的疑慮太多了!(因為你的案子可能建商也不會跟你談條件,現在建商姿態都很硬)
建議你目前的案子先不要下手比較好!
有疑慮就不要勉強先簽約！
可以看看其他案子!

wou

wou
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7樓

2018-11-19 14:56

有數字的版本
就是合約樣書裡面填上或貼上你手上單子上的數據.不會變.

建商會跟你說有疑慮就不要買的.合約都是一式多戶用不會個別改的.如果可以凹到恭喜你!

一般簽約金跟簽約是同時.但你這次的社區戶數太多忙不過來所以才回變成分開.

airrick1985

airrick1985
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8樓

2018-11-19 16:12

建議樓主直接PO建設公司名稱，就知道能不能簽了
預售最怕的就是建商跑路，你合約再怎麼改到滿意也都白簽了
有人會說有履約保證啊...你敢信我不敢聽...
相對的，愛惜羽毛的建商不會亂來，比較能放心地買預售

chaos_jan

chaos_jan
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9樓

2018-11-19 16:15

建材部分00或同等品這個是建商最容易省錢的地方，通常都是打最好最大品牌給你看，真正裝好不見得是這個，所以容易造成誤解，如果可以其實可以談看看固定廠牌或貼錢更換自己喜歡的...這樣可以省掉很多問題自己也看的開心，只不過一個事實跟建商更換的東西通常比市價貴.....

clarkchop wrote:
前天去看房，付了訂金...(恕刪)

lbb507

lbb507
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10樓

2018-11-19 17:12

clarkchop wrote:
感謝幫忙回覆～另外...(恕刪)

當然是合約改完雙方沒問題,再付簽約金
千萬不要被建商牽著鼻子走,內政部版本是底線
當初我的建商也是說不能改,還說某知名檢察官也是照簽
最後也是完全接受我的修改版本
坪數那些資料確實是正式版本才會填上,但是可以先請建商提供數字供核對

預售屋合約 樣本

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