刪刪刪 - Mobile01

Jacktomtom

Jacktomtom
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樓主

2017-10-19 21:44

刪

2017-10-19 21:44 發佈

pcs181569

pcs181569
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8分

2樓

2017-10-19 22:49

該建案位於小巷弄內，會車可能會有問題，而且車道出口剛好面對旁邊晶圓世家no3的車道出口

一二三樓至少都有一面被旁邊的老舊透天擋住

ABC 棟工作陽台大小不到1坪，BC 棟只有工作陽台，沒有前陽台

不是每浴廁都有對外窗

六樓以下的樓層只能選配機械車位

DE 棟都有兩個陽台，空間較大，而且從低樓層開始就有兩面以上的採光

戶數少，可能沒有24h管理員

D棟CP值最高，當初有考慮過，價格也不錯

E棟沒看過格局

Jacktomtom

Jacktomtom
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樓主

2017-10-19 23:51

謝謝您的解釋
方便PM一下當初您D棟談的價錢嗎？
讓我有個底

lluytre

lluytre
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4樓

2017-10-20 8:33

這一帶我算熟

傳統做新竹米粉的聚落

不過現在有營業的工廠寥寥可數

這裡大多是世居於此的當地人

我常看到很多人喜歡在門口擺個小桌子就喝開了(感覺這裡的人很愛喝 !?)

巷子小條沒錯會車倒是還好在地人都知道在那好會車互相禮讓一下就好了

學區不太好

離溪邊算近早年淹過水但整治過後就不曾發生過

317巷這裡有一間宮廟有許多青少年會聚集於此

雖然看起來有點恐怖但也沒聽過發生打架鬥毆事件

反正我們經過那時都是默默的快速通過

不要招惹他們就好了

至於建案 , 我沒研究

反正我是不會選擇這一區的

nao19880727

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5樓

2017-10-21 11:59

前兩天有經過，有進去看~
聽代銷說高樓層都賣完了，不曉得是真是假回報你

不過以單價來說，應該CP值還可以(?)
唯獨就是巷道比較小...會車麻煩
車位也是一個問題....只是代銷沒有像2F所說的六樓以下只能選機械車位

kjarry456

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6樓

2017-10-22 0:17

nao19880727 wrote:
前兩天有經過，有進...(恕刪)

cp值高？我保留，
所謂三房也只是小三房，硬隔出來的。
配上機械車位看似總價不高，實則單價頗高，
超過該區行情，以南勢重劃區擴及317巷附近來說，單價均價應該是在20左右，此案超過均價頗多，
也許是開高待殺？
對此區有興趣，附近目前有些單價18～19的小建案可以留意，cp值或許更高。
總的來說，自住或許還行，若投資要漲大概是沒有條件，但要自住，最好也是不要悖離該區行情較佳，以免將來脫手不易。

我愛小秀秀

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7樓

2017-10-27 3:49

小三房格局，陽台也不大洗衣機放完就沒位置了，汽車道是單向出口，意思是說當有人要上來時你要讓他，等他開出來後你才能下去，
另外道路也很小根本沒辦法開兩台車，加完車位都快900了，室內差不多20非常小，等你看完陽台真的只能吐血。

Jacktomtom

Jacktomtom
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樓主

2017-11-23 0:07

Jacktomtom wrote:
大家好！不知道板上...(恕刪)

請問版上有已購戶嗎？
想問問細節！

chsamhuang

chsamhuang
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9樓

2018-03-31 8:54

房屋大小當然看個人需求，這案子房間跟廁所感覺是硬擠出來三房二衛，但以公設比的角度來看我認為CP值還滿高的，幾乎沒有多餘的公設，至於格局我認為三個房間跟廁所算是"最低"使用標準，還算可用，我過年前去參觀的感想，給你參考.....

ayumi1125

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10樓

2018-04-07 9:32

看到版友們的討論，前幾天也跑去看了一下。感覺這個建商頗用心，只可惜車道出入口的巷道真的很窄，很怕從車道上來或者要下去車道的時候，剛好會遇到經過巷道的其他車輛，或者準備要進入車道的住戶，感覺完全沒地方可以退讓。不然格局和採光看起來都很滿意。有點可惜...