預售屋請教 - Mobile01

金月

金月
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樓主

2016-11-26 21:30

去看了南寮一預售大樓建案(夢想家), 離空軍基地很近,比HoLa 還近, 有版友看過嗎?
很好奇機場周邊禁限建問題, 買預售屋要注意甚麼? 建商是美福聚建設, 有人聽過嗎?

2016-11-26 21:30 發佈

文章關鍵字預售屋

四維草方哥

四維草方哥
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2樓

2016-11-27 2:05

我回你第3點，這點你可以直接問不用不好意思，買賣合約書裡會寫上磁磚衛浴建材的品牌，通常下訂後會給你樣本合約書讓你回去看，裡面會提到你可以細看。

dinglibaby

dinglibaby
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3樓

2016-11-27 10:02

金月大不是住荷蘭村嗎？
最近在看預售？要換房嗎？

金月

金月
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樓主

2016-11-27 10:31

多看多學習, 假日逛巨城不如逛接待中心

dinglibaby wrote:
金月大不是住荷蘭村...(恕刪)

brian-14

brian-14
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5樓

2016-11-27 11:54

金月 wrote:
去看了南寮一預售大樓...(恕刪)

有去看過了，建商說是寶福聚建設同公司
寶福聚蓋過新豐一號等等，但我看他們的負責人完全不同人，公司登記地址倒是一樣

limojovi

limojovi
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6樓

2016-11-27 12:52

這我有去看
總價488起~~
總共約25坪...室內18坪
明年六月開工
可是網路都找不到他的廣告

henanluoyang

henanluoyang
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7樓

2016-11-27 16:12

我朋友去年有買他們家的新豐1號，靠近明新科大有一百多戶明年會交屋，大概五百多萬，好像跟這個建案差不多

dinglibaby

dinglibaby
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8樓

2016-11-27 17:18

基地四百多坪，建兩棟，共60戶。
一棟七樓（單電梯單逃梯）、一棟九樓（單電梯雙逃梯）。
單層四拼，格局都一樣，三房單衛，玄關空間做成餐廳廚房。
每戶約25坪，公設27-28%，室內18坪，主建14坪。
陽台雨遮高達四坪，前雨遮改成前陽台。
好的樓層一坪大約20萬
以上，請參考囉！

郝八寶

郝八寶
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9樓

2016-11-27 19:28

自身的經驗就是預售屋要注意履約保證，最保險的方法是銀行的基金，如果用其他建商做履保，就要查一下該建商是否符合資格。
契約內容的部分最好是下載內政部的預售屋買賣契約範本回來對照，讓你有個底。若有樣品屋，儘量拍照吧，樣品屋的功能跟廣告傳單一樣，若簽約時建商沒有排除，那成屋就要跟樣品屋有的一樣。
預售屋風險不小，儘量找有口碑的建商，但也無法給太多保證，畢竟一案建商或是週轉不靈蓋到一半就跑掉的也是所在多有。
預祝樓主早日買到心目中的好房。

金月

金月
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樓主

2016-11-27 20:06

扣除雨遮, 主要才14坪..做成三房還真的不大.
不過一坪20萬, 查了一下附近實價登錄大概15w-17w,
預售屋開如此高價,憑幾張DM無實體,是要抓盤子嗎?
還是....市場皆如此?

謝謝指教

dinglibaby wrote:
基地四百多坪，建兩...(恕刪)