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請教有關興築建設「興世代」預售屋樣品屋與實際不符問題~

2016/12/28主貼文者回覆:
 有關本次爭議事件,經代銷經理代建商出面協議,目前已完成協商,正等候協議完成之最後程序,待程序完成後將再公布收件日期,以完成此事件聲明。

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生平首次購屋,原本期待新屋落成後可以安心入住,沒想到近期驗屋時才發現原來有這麼多的問題~

去年(104)購屋簽約時,在看到契約內容(附件一)的節錄條款後,安心地簽了約。
今年(105)驗屋時發現:有些地方與樣品屋的樣式有所不同,整理如附件二~四。

想請教各位大大:實際屋內陳設、工法與樣品屋不同時,可以怎麼處理?

請教有關興築建設「興世代」預售屋樣品屋與實際不符問題~
請教有關興築建設「興世代」預售屋樣品屋與實際不符問題~
請教有關興築建設「興世代」預售屋樣品屋與實際不符問題~
請教有關興築建設「興世代」預售屋樣品屋與實際不符問題~
2016-10-24 9:47 發佈

lavendorcyh wrote:
生平首次購屋,原本...
想請教各位大大:實際屋內陳設、工法與樣品屋不同時,可以怎麼處理?...(恕刪)


先詢問市政府消保官試試看~
這有不實廣告之嫌~可發請消保官
請問一下.我記得樣品屋應是兩房的格局,你是2房還是2+1房?如果跟樣品屋一樣是兩房,那沒有道理改變洗衣槽大小,但如果是2+1房,陽台大小不一樣,放的洗衣槽當然會視陽台尺寸做合適的擺放,這不會有什麼問題!暖風機你的意思是原本是沒有燈的,改成有裝燈的?這我看不出有什麼問題.....這是更好不是嗎?!且合約書上應都會載明賣方得適當調整並採用同等級的產品吧!這點你也占不到任何便宜....
這三項 我認為就那個地磚最無言
不想重新用看能否請建商補貼木地板的錢
那磁磚貼的真的很悲劇~

看了很想哭~~
同樣的,請問發文者,這是您所承購的戶別嗎?

apigapig wrote:
請問一下.我記得樣品...(恕刪)


回覆如下:
1.當時樣品屋展示的格局圖如下圖一,我所購買的格局節錄自興世代官網,如圖二。
2.樣品屋展示的是2房及3房,當時展示的後陽台工作檯(也就是您所說的洗衣槽)均提供「雙槽」展示,即使我所購買的是所謂的2+1房,在我當時的海悅代銷口中也是被歸類為2房的,因為實際計算室內格局也的確就是2房。在代銷沒有告知我購買2+1房的洗衣槽會變成單槽的情況下,應依樣品屋所展示為準。即便事後如您所說,建商主張:「賣方得適當調整並採用同等級的產品」,但是在合約書中此句話的前一句卻是:「買方同意在不損害買方之權益為原則下」。目前的情況是:買方(本人)已經認為換成單槽洗衣槽會造成買方使用上的不便、以及與所預期的不同、也不同意建商更換為單槽洗衣槽的情況下,建商恐有損害買方權益之虞。
3.浴室暖風機從沒有燈改為有燈,看似有升級,但也需要由建商提供換成更高等級的證明文件,當然一樣也是要告知買方。至於對買方來說,有沒有覺得更好?則是因人而異的。以我實際站在浴室內的觀察,我認為浴室的亮度是不夠的,與當初樣品屋展示在暖風機旁加燈泡、使淋浴空間明亮的做法大相逕庭,造成我事後可能需要花錢在淋浴間的天花板加裝照明,反而使我增加裝潢上的費用。
4.本人貼文的初衷原本就不是抱著想占到便宜的心態,只是就事論事,將實際所見與樣品屋做個對照,並尋求大大們的建議而已。



您所述是為反而反抑或是真有道理,大眾自有公斷,只要再問您一個問題,在您另一篇發文被您奉為圭臬的“合約附圖”,該”工作平台“是否有在圖上?有在合約書上記載嗎?還是只是建商附贈?如未顯示於“合約附圖”上,依您另一篇標準,是否就不是在爭論單/雙槽的問題,而是,與合約附圖不符,這東西不應該存在在我所購置的房子
apigapig wrote:
您所述是為反而反抑或...(恕刪)


有關您所提問題,我於原本的貼文中已有回覆,於此版不再重複。至於另闢本版討論的原意是為了區別不同討論議題,避免回文者混淆主題而設。
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