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請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~

2016/12/28主貼文者回覆:
 有關本爭議事件,經代銷經理代建商出面協議,目前已完成協商,正等候協議完成之最後程序,待程序完成後將再公布收件日期,以完成此事件聲明。

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2016/10/24主貼文者回覆:
 有關興世代「廣告不實」的其它部分,已另闢文章如下討論連結:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=4964689&p=1#62132649

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2016/10/24紀錄事件目前處理進度:
 收到建商回覆之存證信函,公布如本文附件。

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2016/10/20紀錄事件目前處理進度:
 截至今日仍未收到來自建商或是代銷善意的回覆,未來將視情況持續揭露有關本案「廣告不實」的部分。

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2016/10/18主貼文者回覆:
感謝在貼文以來幫忙想辦法的大大們!既然以建築的角度,大門撞柱情形常有發生,那麼回歸問題本身,我想問的是:本案的代銷(海悅國際)在蓋接待中心時就已經知情(當時接待中心還在立鵬路),但是在樣品屋呈現時以鞋櫃裝潢粉飾撞柱實情,而且在消費者參觀樣品屋及簽約時均未告知「大門可能撞柱」,直到驗屋當日的驗屋單仍舊附上「沒有撞柱」的驗屋單,等已購戶自行發現大門有撞柱、提出問題時,代銷才以高姿態回答說:「我們這樣蓋是站得住腳的,沒有必要事先告知客戶。」(以上對話均有錄音存證)請問此舉是否有損消費者權益?
 另外也回覆大大有關改大門方向的提議:當日已向副專職級的代銷提及是否能將大門改向以解決撞柱問題時,代銷直接且快速地回答:「不可能!」我想請問:「本社區332戶中,如果已有超過八成住戶均有大門撞柱情形,而且事先全未知情的情況下,不論大門後面事後是否要裝潢鞋櫃(目前寬度只能訂製,而且有沒有要裝潢鞋櫃是各屋主的權利,與代銷無涉),代銷及建商是否有廣告不實的情形?如有法律專業的大大,懇請回覆。
 

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我是已購戶,近期於驗屋時發現:大門開啟會撞到柱子,與當初簽訂合約的圖面不符(如下圖),經洽詢建設公司,建設公司表示已委由代銷及現場工務全權處理,但實際洽詢代銷及工務,雙方分別以「樣品屋用鞋櫃裝潢起來,沒有必要主動告知客戶」及「現場施工符合標準」為由,無法正面回覆並解決"合約圖面與實際不符"的問題。

請問各位大大:購買預售屋遇到此類問題,有甚麼建議可以提供參考呢?

歡迎已購戶加入討論~~

請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~
請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~
請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~
請問寶佳旗下興築建設「興世代」建案合約圖面與事實不符問題~
2016-10-14 17:41 發佈
太慘了 RIP...................興築建設 品質保證
為什麼門不是開在左邊牆?這樣就沒撞到柱子問題,我有買過房子大門是開左側的
同上
門開左邊很方便
一開門 右邊設計的櫃體就可以直接使用了
而不會被門擋住
動線上都比較順暢

寶系列可能比較不注意這種小細節
所以要好好的規劃
如果不喜歡可以請公司更改開門方向
或者是裝潢時將衣帽櫃做好
都可解決
這 不是個事
lavendorcyh wrote:
無法正面回覆並解決"合約圖面與實際不符"的問題。

怎樣的合約不符?
若你是要知道商施工是否違約,應該要貼出合約和實際圖面對照。
不然只能接受現狀,自己再想辦法改善。
如果你買的是B1,貼的圖是實際狀況。那和建商給的平面圖應該沒有出入的。
(合約圖和廣告平面圖應該是一樣)

B1廣告平面圖


lavendorcyh wrote:
大門開啟會撞到柱子,與當初簽訂合約的圖面不符...(恕刪)


雖您有提供合約的圖面,

但如果您能再提供大門開啟會撞到柱子的現場照片,大家應該會更清楚。
我是從是建築設計的…
依我的經驗在還沒完成前應該是建築師畫的圖,就法規來說出入口大門只要九十公分就夠了…
所以一般來說建築師在畫送照圖應該都是符合法規就好了!
但建設公司一般來說會覺得九十公分太小所以後來會加大至一百一或一百二以上的大門
所以才會導至圖面後來與現場不合…
而預留的開門空間只有九十公分變成一百一,就會與柱打到…
你應該是買預售屋,所以屋子還沒完成所以應該是依建築師的圖面簽約…
但合約裡應該是有附圖面,所以你可以要求銷售,依簽約的部份的樣式修改成原來的大門大小…
他們應該會配合才是…

因為你沒附上照片所以我只是依經驗回答…
附上實拍的大門撞柱圖如下~


lavendorcyh wrote:

另外關於大門換方項的構想已有洽詢過代銷,代銷直接說"不可能",因為是"按圖施工"。

再提供樣品屋照片如下~


改一大一小的雙門就可以了。平常開大門,搬家俱再開雙門。
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