Coscto區（慈雲路西側）各大建案最新行情

steve.lin
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50分

樓主

2016-06-02 17:51

社區______日期_____總價__單價___坪數___樓層___格局___車位____基地位置與完整成交資訊
晴空匯____201601__1460__25.4__57.4____9/28___3/2/2___1_____GOOGLE吧
夢想市____201601__1490__22.2__67______6/25___4/2/2___1
惠宇青雲__201603__1900__23.7__80.2____12/15__4/2/2___2
惠宇雲品__201512__1536__28.1__66.3____19/21__2/2/2___2
橘園______201602__1075__22.7__47.4____14/14__3/2/2___1
自由曲線__201602__1250__23.6__52.9____11/14__4/2/2___1
愛凡斯____201601__990___21.5__46.1____10/14__3/2/2___1
菁英典藏__201601__828___22.5__36.8____3/12___2/2/1___1
大塊藍山__201512__840___24.9__39.5____2/10___1/1/1___1
新巢代____201509__975___19.3__50.6____2/15___3/2/2___1
閱讀四季__201601__805___19.1__42______11/14__2/2/1___1
龍山文化__201601__680___19.1__35.6____7/8____3/2/2___1

實登資料更新至20160601
單價依政府揭露數字如實呈現

2016-06-02 17:51 發佈

文章關鍵字 Coscto區建案慈雲路行情西側

ryanku

ryanku
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786分

2樓

2016-06-02 19:32

steve.lin wrote:
社區______日...(恕刪)

大致查一些, 看來政府資料已經不把停車位分開計算單價了, 都是用總價除以移轉總面積
前四筆估算一下不含車位單價
(1460-110)/47.4 = 28
(1490-110)/57 = 24
(1900-220)/60.2 = 28
(1536-220)/46.3 = 28

greenTi

greenTi
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384分

3樓

2016-06-02 22:53

steve.lin wrote:
社區______日...(恕刪)

有朋友近期才交屋晴空會, 他是預售屋買的,

我想請問他的實價登錄應該是會出現在五月份實價登錄, 還是已經出現在當時他購買預售的時間呢?

他好像總價買13xx的樣子... 中樓層面西三房... 是華僑投資客, 所以拖了很久才交屋...基本上感覺他有點小後悔...

也不打算租出去.. 怕到時候更難賣..

團圓嚕

團圓嚕
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953分

4樓

2016-06-03 8:15

greenTi wrote:
有朋友近期才交屋晴...(恕刪)

不知道這幾年的投資客買哪邊才不會後悔?

greenTi

greenTi
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384分

5樓

2016-06-03 22:40

團圓嚕 wrote:
不知道這幾年的投資...(恕刪)

若是2012/2013年 (晴空匯預售時期) 買台中科博館到美術館之間的草悟道附近, 隨便買應該都不會後悔,

新竹區區的數十萬人口, 要支持廣大的竹北地區與新竹市的新建案, 短期內可以看到建案完銷會拖越來越久

潔西卡mm

潔西卡mm
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6樓

2016-06-04 1:32

用總價除以含車位之總坪數會有很大的偏差，

去查一下每個建案的車位坪數可知，

因建案戶數,地下車位大小,車位數等不同，

每戶分攤的車位坪數從６坪到１２坪以上都有，

但車位價格確差不多，

所以此表無參考價值，

扣除車位後，

每坪價格都往上跳4~5萬,

表中最低的,

每坪其實超過24萬喔!

q169

q169
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128分

7樓

2016-06-04 4:42

潔西卡mm wrote:
用總價除以含車位之...(恕刪)

總覺得要打廣告就乾脆點 , 放數字也不給正確連結

http://www.886cityonline.com/thread-1130-1-1.html

你所要打的廣告原始網頁內容....

放心龍山大鎮不會超過一坪24萬的......

myrir

myrir
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18分

8樓

2016-06-05 3:54

我在想夢想市什麼時候那麼佛了..

steve.lin wrote:
社區______日...(恕刪)

greenTi

greenTi
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384分

9樓

2016-06-05 12:43

myrir wrote:
我在想夢想市什麼時...(恕刪)

同事最近去談夢想市高樓層價位跟實價登錄確實差不多!

不過儘管如此, 賣了這麼久也是賣不到6成....

歪桑

歪桑
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271分

10樓

2016-06-06 8:58

steve.lin wrote:
社區______日期_____總價__單價___坪數___樓層___格局___車位____基地位置與完整成交資訊
晴空匯____201601__1460__25.4__57.4____9/28___3/2/2___1_____GOOGLE吧
夢想市____201601__1490__22.2__67______6/25___4/2/2___1
惠宇青雲__201603__1900__23.7__80.2____12/15__4/2/2___2
惠宇雲品__201512__1536__28.1__66.3____19/21__2/2/2___2
(恕刪)

看了前三筆的資料，每坪價格應該是總價直接除以坪數沒錯，那這樣第四筆就錯很大啦，1536/66.3=23.17。