新竹市內最便宜的大樓是哪間?

luluyang0424

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樓主

2014-10-20 15:45

看了許久的房屋介紹網站，
看來看去始終是哪幾間，
漏掉蠻多間都沒列入比較表內~~

不曉得目前新竹市內最便宜大樓的是哪間?
還有沒有房價在1字頭的大樓呢?

買間新房好過年啦~~

2014-10-20 15:45 發佈

文章關鍵字新竹市內大樓

mobile3803

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2樓

2014-10-20 16:49

可以到明湖路10XX巷內找看看

luluyang0424 wrote:
看了許久的房屋介紹網...(恕刪)

owen19810725

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3樓

2014-10-20 19:53

東大hola...............................在東大路三段

新竹一號

新竹一號
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4樓

2014-10-20 20:43

南寮明湖路
樓上都講過了

電子精靈

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5樓

2014-10-21 9:16

富群社區附近

luluyang0424 wrote:
看了許久的房屋介紹網...(恕刪)

humi88

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6樓

2014-10-21 9:42

以預售來看.
南寮星悅3房540萬有找(含車位/有電梯)也許前3名.
僅12戶. 將來還免管理費.
就在未來新商港附近.

南寮是新竹市北區. 屬於市區. 南寮商港已定案.
小發展有期. 到市中心10分鐘. 比關東橋還快.

但不適合竹科人.
到竹科要約18分鐘.

luluyang0424

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樓主

2014-10-21 14:29

有沒有更靠近市區一點的? 就我所知~自由大道算是市區裡相對便宜的~

sam19800816

sam19800816
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8樓

2014-10-21 20:53

還在蓋的市中心建案跟投資客買應該可以買的到19萬吧

humi88

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9樓

2014-10-22 10:27

目前看來.
房價將每年跌約5%左右.
尤其炒作的假熱區. 因嚴重供過於求及暴利.
將來勢必回歸基本面及合理價.

合理價是建造成本加利潤10-20%.

建造成本
(土地持分x地價)+(建坪x造價)+ 雜費(人事/廣告...)

如30坪大樓(持分土地約4坪). 建地公告地價若15萬/坪. 建坪造價平均約8萬/坪.
[{4x(15x1.5)+30x8}x1.2]x1.2
合理價約475萬. 若賣840萬. (每坪28萬). 暴利約365萬.
這些暴利進了誰的口袋?????
?????
???

暴利/炒作/投機客. 毀國亡族呀.
60%年青人不婚不生....
20%以上空屋率.

即使自住. 能等就等.
投資? 那就多考慮清楚了.

luluyang0424

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樓主

2014-10-23 11:06

如果買的到成本價當然好啊!!
問題是哪個建商會這麼傻用成本價賣，這樣還花大錢蓋房子幹麻!!

所以只能找賺的比較沒這麼大的來選了...