看了新竹好多接近園區的房子
只能把預算不斷的追高 哭哭
這幾天看了新竹芬蘭 社區的環境
格局至少很方正
非常的動心
但是上網查資料之後
發現有些人說他屬於科專用地
的策略性辦公室(十樓以下)
而我要買的是十樓以下的
想請問像這樣的房子
買了之後是不是有很多的疑慮
因為搞不太清楚這個除了貸款的成數有較少之外
是不是有違法的問題
因為非住宅卻住人 會不會以後電價或水費都會比較高
想麻煩各位若有了解的 可以不吝分享
謝謝
Nathan1214 wrote:
如果沒記錯藍海月影是科專, 所以芬蘭應該也是, 有人說可以申請變更, 反正資訊亂亂亂??! 還是其實只是煙霧彈
那一塊昌益來開發的旭光舊址整塊是科技產業專區, 包含藍海, 月影, 芬蘭, 丹麥, 北歐.
科專在法規上是可以有一半的面積用在住宅的用途, 所以昌益當時的規劃是月影, 北歐與一部份的芬蘭被劃分為住宅, 而藍海, 丹麥與另一部份的芬蘭劃分為策略性產業辦公室.
策略性辦公室不得以純住宅使用, 不過如果是拿來作SOHO, 從事相關產業, 法規並沒有規範不能睡在辦公室.
還有要澄清的是, 就算是用戶不守規矩拿來當”純住宅”使用, 這些建築的結構並不是”違建”(陽台外推或是2次施工的部份才是違建), 所以並沒有拆除的疑慮, 重點是在”用途”, 如果”純住戶”被發現了之後, 又不改變使用的用途時, 可能會被停水停電.
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