上禮拜看了自由大道 樂巢代 中山世紀
完全的新手 很緊張的進去接待中心 看完前兩個建案的實品屋
天阿 都想直接簽約了 (整個在幻想已經住在裡面了)
自由大道中高樓層 開價625含車位
樂巢代低樓層 開價700內 含車位
以上都是開價而已 喜歡再來談(代售都有講這句)
中山世紀 不喜歡,而且開價更高 所以就沒研究了
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今天去看了 掬園1 公園苑 晴川悅河
掬園1 開價23~25 但是坪數比較小 所以總價跟自由,樂巢代 差不多.
但是他強調 絕對不二價 <<<<<<<這是真的這麼硬嗎?
去看了基地 才剛開挖 看不出什麼所以然來.
對那個巷子的交通感到恐慌 因為它只有單向出來 非雙向 塞車是必然的
公園苑 開出廣告戶 653含機械車位
實際開去基地開 只有圍起來而已 賤內翻了白眼 不是很喜歡
最後看了晴川河悅 算是離新竹很近的建案
開價廣告戶568 其他約720~750
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兩個禮拜下來的心得
從完全不懂到可以跟他對談到發問 真的是多看經驗值吸收的也多
個人目標是看100~150間 1.5年
其實新的預售屋看起來真的都大同小異 真的差在地點
對於代銷講的一些話有些一定要忽視
ex:只剩下二,三樓跟頂樓那兩間 毎家都跟你說中間層全部完銷
他們這幾天又賣多少又多少 只剩各位數
你看(手指) 隔壁房間是來簽約的
但是有些話我聽了也很有感覺的
ex:喜歡再來談 <<<< 我喜歡這句
最後想問團購的話會有機會在砍嗎?
歡迎也想目標長期看房的朋友一起研究討論 買房真是大學問
