新竹市新建案議價？請各位幫忙看一下

紅眼睛

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樓主

2014-04-05 17:37

最近家人想買新竹市浸水這的新建案
地坪 28 建坪 76 透天
建商是開1388萬
家人也都是賺辛苦錢存很久⋯
上實價登錄又查不到預賣屋的成交價⋯
各位認為浸水這行情應該多少呢？

2014-04-05 17:37 發佈

文章關鍵字新竹市新建案議價

星星之火可以燎原

星星之火可以燎原
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2樓

2014-04-05 21:11

你說的應該是御禾苑的臨路店面吧，
個人看的感覺，浸水南街路寬太小，建商很敢開，開價約是成本價的一倍，就看每個人的能力與需求囉！

rain12329

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3樓

2014-04-07 14:37

買浸水街重劃區,環境街廓比較優,
價格比這低,這幾年建案好幾批, 不過大概賣到差不多了~~

ssschkuo

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4樓

2014-04-07 16:59

紅眼睛 wrote:

最近家人想買新竹市浸水這的新建案

...(恕刪)

真的有建案叫 "浸水" 啊!?

KUN826

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5樓

2014-04-07 17:50

浸水是地方,香山區浸水里

ssschkuo wrote:
真的有建案叫 "浸水...(恕刪)

ardayang

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6樓

2014-04-07 19:34

您參考看看:
地坪28坪*15萬=420萬
建坪76坪*6萬=456萬
建商利潤100萬~200萬
故約976萬~1076萬
(但是一定不賣,因為太多人怕買不到,成交價太約會落在1150~1250萬)

如果本錢夠,建議買地自建,最好是可以蓋2棟的地,養地10年,再找建商合建,一戶自住一戶賣,可以省下很多錢.

紅眼睛

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樓主

2014-04-08 11:30

謝謝各位大大回覆⋯
其實家人也知道那地點不好
但現在居住的地方真的有點舊⋯
現在好多大庄浸水牛埔的建案
明明才剛看到廣告
進去問都說賣光⋯然後說留電話若有客戶要賣在通知⋯⋯⋯⋯

anna168

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8樓

2014-04-08 12:14

竹北的10年內的透天大概講個價可以落到1000萬附近
你那個價格去三民學區看看大概有開价至少要砍2-300下來新成屋你從七折開始砍

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1330811.html

師大 1180

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1344784.html

延平 1150

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1391143.html

中華路不過如果是中華路六段似乎可能會靠近公墓??
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1392598.html

1580

anna168

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9樓

2014-04-08 12:31

http://evertrust.yungching.com.tw/0006_300_004576 這是信義還是哪個房仲提供的時價登路價位你大概知道要殺多少了吧???殺300-400 不是熱門地點??其實不會有太多真的想住的人跟你搶的??

新竹市新建案議價？ 請各位幫忙看一下

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