新竹市二手屋

alanc7191

alanc7191
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樓主

2014-03-04 22:41

最近新建案開價都很高喔
小弟我最近想買個房子選來選去目前只能買個二手屋
請問各位大大二手屋要怎麼挑(第一次買房沒有經驗)、怎麼跟房仲談那邊一區的二手屋比較好???
請各位大大給小弟我建議一下

謝謝

2014-03-04 22:41 發佈

文章關鍵字新竹市二手屋

ronghui

ronghui
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2樓

2014-03-05 8:41

alanc7191 wrote:
最近新建案開價都很高...(恕刪)

說明您要的內容比如坪數、格局、地點、車位???
自己要什麼都不清楚了

RickyHsu77

RickyHsu77
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3樓

2014-03-08 17:32

+1 什麼資訊都沒有,何從建議起呢?

ronghui wrote:
說明您要的內容比如...(恕刪)

哈哈洛伊

哈哈洛伊
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4樓

2014-03-08 22:00

不論買哪裡的中古屋~不論房仲說什麼誘人術語~建議把握這幾點原則:

1.一定要看過內政部等網站公告的實價登錄(藉此知道每坪合理單價)

2.強烈建議不要簽斡旋金合約(若房仲有強調必須要斡旋金時,請保重了)

3.一定要多看多問,買中古屋千萬不要急,(切記切記)

路人一

路人一
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5樓

2014-03-16 21:23

看到這篇文章
真的覺得新竹的房價已經比以前高很多了

記得以前看新竹的房子是只看新房的
對很多人來說剛工作沒幾年就可以買了(不少都是二到三年內就會買)

有些還不用貸太多如果工作有幾年或是把一些股賣一賣應該可能也不太貸

那時還對要在台北買房只能買二手屋覺得住起來怪怪的

覺得那時候買的房子如果同樣的東西移到雙北買不知道要幾千萬而且當初貸款的金額是現在買房子要準備的頭期金額

真的是時過境遷啊

scott9282001

scott9282001
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6樓

2014-03-18 11:35

alanc7191 wrote:
最近新建案開價都很高...(恕刪)

上各大房仲網站看一下三年內的成交價就知道大概了。

還有什麼資訊都沒有，是要誰給建議?

至少也要說預算和喜歡哪一區吧。

喜歡哪一區是第一重點。第二點就是預算了。關係是買兩房還是三房。還是套房。

yenliang

yenliang
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7樓

2014-03-24 16:49

順風請問一下
我們設定仙水里及科園里的透天中古屋
目前看中了仙水里的一戶
房仲開價16xx萬(一坪約35萬)
問了同排同規格的鄰居,2年前購入時,才980萬
用實價登錄查詢,一年半前類似物件,也才21萬/1坪

想請問多少價位才該是合理的?
thanks

scott9282001

scott9282001
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8樓

2014-03-25 8:36

yenliang wrote:
用實價登錄查詢,一年半前類似物件,也才21萬/1坪

想請問多少價位才該是合理的?

沒有所謂的合理價，只有成交價。

看你願意喊多少了。如果你嫌貴就從21萬慢慢喊。看仲介理不理你了。這一家不願意理你，換下一家。反正現在都是一般約。況且仲介多如牛毛。

剛剛查一下信義的網站。透天至少都30萬以上開始喊。看你的底價在哪邊了。

實價登錄和各大仲介成交網都只是參考價，不是合理價。

現任屋主可以跟你說那你跟一年半前的那位屋主買呀。這就是人生。