請教一下"開放空間"的問題?

koalach
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樓主

2014-03-02 9:51

昨晚去日光公園散步, 朋友告訴我附近有幾個建案都有"開放空間"的問題, 因為能見度不佳, 所以早上起床再去逛了一下順便拍照, 開放空間不應該都是要"供大家使用的嗎?" 可是該建案都把中庭當開放空間而且圍了起來, 這是建商在欺負住戶嗎? 日後若有人檢舉, 那該社區不就要"被迫"開放其中庭了嗎? 那社區保全不就破功了嗎?

附上告示牌所列的公告!

豐邑一極 :

豐邑一第 :

2014-03-02 9:51 發佈

文章關鍵字空間問題

RPG03

RPG03
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2樓

2014-03-02 11:08

1.建商要容積獎勵!

2.沒人無聊會去人家中庭散步!

3.違反頂多舉發開罰!!還OK啦!

土匪A族

土匪A族
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3樓

2014-03-03 10:03

開放空間是建商的髒手法
除非你住在台北
台北市政府才會強硬的拆除所謂的圍牆或隔物設施
所以這一區很多開放空間。都不會開放的

koalach

koalach
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樓主

2014-03-04 11:46

若今天有無聊人士去檢舉, 那不就得被迫開放, 社區保全不就蕩然無存了嗎?

salina chen

salina chen
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5樓

2014-03-04 12:07

檢舉人怎麼會是無聊人士?
他依法檢舉該社區違法行為
怎麼能說他無聊?

這應該是無良建商的錯吧!!!
畢竟用開放空間增加容積率
多賣了好幾戶
那些開放空間本來就屬於市民
所以該怪建商吧.... 挖鼻孔

yurkfan

yurkfan
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6樓

2014-03-04 12:36

把開放空間圍起來私用是違法的
記者快來報導吧

開放空間是申請容積獎勵的要件之一
應屬於全民共享之空間(已由獎勵容積回饋給建商)

monto.geo

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7樓

2014-10-16 19:43

建議大家去找找政府官員都住哪些豪宅社區，去檢舉這些社區，或者帶記者大拉拉走進去參觀，最好警衛攔下也一起拍起來新聞爆料。

全世界只有台灣有這種不合理的爛法規圖利建商，卻要住戶當冤大頭去收拾善後，讓門戶大開。哪個住戶買社區時懂這些東西？

記者們，這個題材可以搞得很大，趕快去揭發吧！

yurkfan wrote:
把開放空間圍起來私用...(恕刪)

mobile3803

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8樓

2014-10-16 22:31

金山街一堆違建,多年前就一直報一直上新聞,市政府一直去看一看

結果~~還不都全蓋完了~~

所以這種事~~~you know~~

monto.geo wrote:
建議大家去找找政府官...(恕刪)

iamclark7788

iamclark7788
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9樓

2014-10-16 22:39

用西洋神在廣告招牌上招搖撞騙的建商不意外

最好是啦

最好是啦
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10樓

2014-10-17 12:39

其實這不只是上面說的建商吧，所有社區型有圍牆的社區皆是，
新竹竹北看得到的社區幾乎無一倖免，
因為沒有人會去買沒有圍牆自成一格的開放式社區。

這真的是建商明著違法，
然後簽約時又逼著購買戶簽所謂的"美化公約"，
意思就是這是我XX建設公司做來送給你們社區使用欣賞的公設喔，
未來若有拆除的問題，不能跟我申請賠償喔，
你們不要就打掉不干我的事。

然後呀，若是有個閃失，
例如跟隔壁的社區有嫌隙，
或是跟附近透天鄰居處不好，
甚至有些住戶更有趣，
夢想著檢舉之後想要跟建商對簿公堂，
拿出之前售屋的DM說你建商騙人喔
最好最後建商因為希望息事寧人而願意付錢了事，
大家還可以分點錢之類的，真的有聽說有社區是住戶自己去檢舉，
就因為做著上面說的美夢。

若被檢舉了，
恭喜你，管委會就會收到市府公文啦，
要求限期改善，否則就會拆除，
反正接下來就是住戶們要不整天提心吊膽不知道市府工務何時來拆，
要不就老神在在反正市府沒人力也沒錢，拆了又會民怨，被拆的機率很低，我們家要拆那新竹縣市一堆社區不都要拆光光？
兩種聲音在社區迴盪，
就看你要怎麼想啦！