最近有看到一間二樓的公寓在出售，
在龍山國小附近，
無電梯，但是在二樓所以覺得還ok，
室內大概30坪，3房，但屋齡已經約19年，有一個車位
喜歡附近的機能，社區也蠻安靜的
只不過不太知道行情，有大大能解答嗎？謝謝
建商很會炒作 炒倒附近老公寓都要600萬~實價登路有車位的25年公寓還要798萬的..若沒看到時價登路798萬+50萬就可買到透天~~~~還真的有人會去買老公寓 買公浴~~~還一堆不能敲~~因為樓上樓下鄰居會抗議..
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差不多兩年前2011-2012就跟樓X院 坤山說目前預售屋交易不透明
我們現在砍不到1600以下就算了 不買了
我在你們的建案附近~~(離加油站遠一點)
買個價格差不多999萬以下+田字型30坪透天~ 馬路大一點~~兩米巷沒有增值空間
等你們這堆(很會炒的?又不給殺、也不知道現在開32萬 只給我們殺到28萬1坪??~~交屋已後~成交價會不會連20萬都沒有的)建商把地皮吵起來 ~你們建商最愛說買在哪裡穩賺穩漲~~~建商自己最賺啦???誰會相信到底買28萬1坪將來會不會漲到35萬萬阿 買透天保值多了~~~還不用花到1100萬?
這樣2012年1月我們在新莊街看過只要整修後有拉過皮的~~~~約花個10萬拉皮貼點磁磚看起來很漂亮~~~(新莊街透天)原價買9百附近的都開到1590-1700 裡面不管多爛~~會漏水~~也都用油漆漆一遍 馬上就開1698萬??因為101年以前沒有實價登路 以前住長春街那邊對面的兩個老婆婆說她們女兒96年買的22坪透天也才五六百萬而已 現在屋主隨便拉個皮+油漆就能喊到1千四百多萬
一下就漲3倍
去年2013年10月過年前還有在新莊街看到沒拉皮鋼筋裸露~屋齡45年 ~~2F已經破爛到上不去的要開到1680...?
是誰會去買阿.........某家仲介還會狂灌迷湯說快買快買 再慢就買不到了!!!結果過半年還是掛在網頁上
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要買~~殺不下來~~~等下半年政府開始要實價課稅加稅已後再買
議價空間比較大?
友達光電再裁一個廠價格就會下來了吧??
你可以先看兩年
反正兩年後都賣不掉就是滯銷貨
仲介在跩個二五八萬都可以照你自己的意思砍~~
滯銷貨你可以按照她的開价砍八折 透天仲介的開价就砍五百
因為我自己就是砍五百 ~~至於公寓.新竹公寓物件太少..很難砍. 不管怎麼砍都差不多450-550
北歐芬蘭店面對面的小巷弄進去的公寓有賣5F~299萬的也有賣2F~~540萬
老公寓屋齡越大就越沒人要(不要買五樓)
超過30年的工預~~~銀行核貸會很囉嗦
可以議價的空間就會越大~~
新竹郵局~~~~~超過25年的""透天""都不讓你貸款了
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