國家藝術園區的大無限(志嘉建設) - 適合入手嗎?

q82465
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樓主

2013-07-30 10:57

(查過先前的大無限討論串已經是四年前的情況，因此另發一篇文希望能得到更多新的資訊)

大家好~~

我與男友都在竹科園區上班，因為論及婚嫁所以想買房自住

但新竹和竹北的建案雖然一直推出，價格卻越來越高

對預售屋也不太熟，這個時間點買了很怕兩年後泡沫破裂大跌之類的

所以看上比較沒漲到的明湖路附近的新古屋(8年內)~

想請教住過或聽過志嘉建設大無限(有14樓的華廈)的大大們

國家藝術園區那邊居住品質如何呢? 明湖路早上上班時間會很塞車嗎?

上網查大多是說青草湖附近很潮濕，不過住高樓會比較好嗎(8F以上)?

有沒有什麼頂樓漏水，隔音很差，或管委會不佳之類的問題呢?

有聽朋友說過那邊一坪15以下才考慮買，不曉得當初新屋的時候是買多少呢?

不好意思由於是首購族所以問題很多，希望路過的大大有任何建議都可以不吝告知~~ 謝謝!

2013-07-30 10:57 發佈

文章關鍵字國家藝術園區志嘉建設

orldri

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2樓

2013-07-30 12:34

q82465 wrote:
(查過先前的大無限討...(恕刪)

你有實際去看過嗎

那邊位置偏僻交通不便

出門一定要有交通工具

可以忍受這些的話再說吧

mobile3803

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3樓

2013-07-30 12:37

我個人是很喜歡,也去看過

主要是看妳能不能接受那邊的環境

塞車倒是還好,比園區門口快多了

裡面也有便利商店

我喜歡那邊的寧靜,視野好

只是我買不起 orz

q82465 wrote:
(查過先前的大無限討...(恕刪)

ooyykkhh

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4樓

2013-07-30 12:44

q82465 wrote:
(查過先前的大無限討...(恕刪)

新竹市很多區域和竹北都漲翻天了,這邊為何沒什麼漲到?有想過為什麼嗎?

買房子的三大要素就是地點地點還是地點......

假設房價要泡沫....這裡一定跌的比熱門區域更深...但是房價漲時他不見得會漲

將來有結婚打算..買在這裡生活機能性好嗎?

小孩未來從幼稚園到國中就學方便嗎?

如果這些都不考慮,可能幾年後又要考慮搬家,不如現在就和男友咬牙買在好地點的房子

很多事情未來可以少煩惱

q82465

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樓主

2013-07-30 13:00

orldri wrote:
你有實際去看過嗎

...(恕刪)

跟男友有開車去過兩次，覺得明湖路蠻小條的只有單線道，比較怕交通堵塞。
我們都比較宅，除了上下班以外不太常出門，所以覺得單程20分鐘以內都還好。
(但是不知道有小孩的話會不會常需要出門)

mobile3803 wrote:
我個人是很喜歡,也去...(恕刪)

我也很喜歡窗外一片綠色樹海的感覺!

ooyykkhh wrote:
新竹市很多區域和竹北...(恕刪)

謝謝您的意見，就是看上它沒漲，現階段比較容易入手
想說以後也沒要賣，可以老了或給長輩來渡假的時候住

話說竹北到園區的交通似乎更糟糕，可是還是漲翻天

不過這裡小孩的上學問題的確是一個隱憂，雖然社區有幼稚園不過非常貴的樣子

另外想問它的建地是山坡地保育區，會有什麼額外的問題嗎?
長輩是說怕土石流，不過那邊看起來沒有很陡...

btopia

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6樓

2013-07-30 13:22

q82465 wrote:
(查過先前的大無限討...(恕刪)

寶山那邊也有一些建案如富宇東方矽谷可以參考參考。

同樣都是郊區，不過至少離園區相對較近。

ooyykkhh

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7樓

2013-07-30 14:03

q82465 wrote:
跟男友有開車去過兩次...
謝謝您的意見，就是看上它沒漲，現階段比較容易入手
想說以後也沒要賣，可以老了或給長輩來渡假的時候住

話說竹北到園區的交通似乎更糟糕，可是還是漲翻天
不過這裡小孩的上學問題的確是一個隱憂，雖然社區有幼稚園不過非常貴的樣子

另外想問它的建地是山坡地保育區，會有什麼額外的問題嗎?
長輩是說怕土石流，不過那邊看起來沒有很陡...
(恕刪)

我的建議是絕對不要說你的房子永遠不會賣,所以漲或跌跟你沒關係的想法~~~

好地點的房子對你來說進可攻退可守 , 不會變成一個難以處理的燙手山芋~~

等你年紀再大一點了,萬一要和父母一起住就近照顧,或是萬一要讓小孩有更好的學區讓你想賣屋時,

你就會發現好地點的房子是大家搶著要,地點不好的是大家搶著嫌~~~

JL

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8樓

2013-07-30 14:07

q82465 wrote:
(查過先前的大...(恕刪)

嗯
可以參考這篇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=3468024&p=1

請試著在一天內, 安排下列行程
你本人上班
你本人下班
你另一半上班
你另一半下班
大小孩小學上課
大小孩小學放學
小小孩幼稚園上學
小小孩幼稚園放學
大小孩才藝班上課
大小孩才藝班下課
小小孩安親班上課
小小孩安親班下課
採買民生必須品
..................

我有個朋友，原本住在郊區，離最近的便利商店開車要五分鐘
山明水秀，風景秀麗
一切都是如此美好

等他的大小孩上小學後
他老婆（不用上班）為了上面的行程安排
決定舉家搬到市區
(我這裡還沒提到學區的問題)

這個故事還有後半段
我那位朋友, 決定把那山明水秀的地方出售
結果, 有緣人難尋......仍在尋覓中
連仲介都很冷淡.....
如果你們以後不打算生小孩
以上這些都不必考慮
如果打算要生小孩, 這些都是5~6年後會發生的事
我那個朋友口袋夠深, 這對他還撐得住
換作一般人, 如果這輩子第一棟房子就卡住
漲也漲不上去, 甚至很難脫手, 人生財務規劃, 不就在此打結?

q82465

q82465
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樓主

2013-07-30 14:33

感謝以上大大的提醒，聽起來還是買市區比較保險。
買房子除了喜歡和價格外真的要考慮很多面向啊~~~

dynamic88

dynamic88
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10樓

2013-07-30 20:55

適合入手阿

但千萬不要亂買阿

生活機能真的以後要好好的考量

往人多的地方去就對